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Anlegerpaket (5 Wohnungen, unbefr. vermietet)

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.000.000,00
Fläche
456,17 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf kommt ein Anlegerpaket bestehend aus 5 unbefristet vermieteten Wohneinheiten in einem überaus repräsentativen, architektonisch einzigartigen, Stilzinshaus mit Lift und Innenhof. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 70 und 104 m2 groß und sind hauptsächlich im 2. Stock des Hauses angesiedelt. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 456,17 m2.

Der durchschnittliche m2/Kaufpreis beträgt ca. € 2.192 pro m2 Nettonutzfläche und bietet, gemessen an der Lage und der Art des Hauses, ein erhebliches Aufwertungspotenzial. Der derzeitige Jahres-Nettomietertrag liegt bei ca. € 9.639,24, was einer Rendite von ca. 1% gemessen am Angebotspreis entspricht. 

Das Wohnungseigentum ist bereits begründet. 

Infrastruktur:Das Haus befindet sich in Gehweite zum Schönbrunner Schlosspark bzw. Schönbrunner Bad. Die nächsten öfffentlichen Anschlüsse sind die U4 (Station: Schönbrunn) sowie die Autobuslinien 9A und 10A. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.Ruth-Marie Schwarzinger
M: +43 (0) 664 85 54 286
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at

 

 
Nähe Schönbrunn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 39504

Anbieter:

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.000.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
456,17 m²
Nutzfläche m²
456,17 m²
Baujahr
1907

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
190.1
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.89
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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