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Großzügige Anlegerwohnung / unbefristet vermietet

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 166.600,00
Fläche
98 m2
Zimmer
4
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 250376

Anbieter:

Moritz Strachwitz

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
166.600 €
Nebenkosten
173,03 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
98 m²
Nutzfläche m²
98 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 Zum Verkauf kommt eine im 1. Lift-Stock eines Altbauzinshauses gelegene, großzügig angelegte Anlegerwohnung. Das Haus selbst ist saniert (Fassade, Dachausbau, Lifteinbau). Das Wohnungseigentum ist begründet.

Nutzfläche: ca 98,00m²
Mietertrag IST: € 2.296,44 p.a.
Kaufpreis pro m2 von € 1.602,--.
Rendite IST: ca 1,4 % p.a.

Mietvertrag:  unbefristete Hauptmiete.

Aufteilung:1 Vorräume, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC. 

Ausstattung:Gasetagenheizung

Infrastruktur:Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des 12. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnstationen (6,18,62) sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 (Margaretengürtel, Längenfeldstraße). Zwei kleine Naherholungsgebiete (Steinbauerpark, Haydnpark) runden das Angebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.

 

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

KONTAKT:Moritz Strachwitz
m: +43/650/406 81 42
e:   mas@fhi.at
www.fhi.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Steinbauergasse / Margaretengürtel
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Herr Frau
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