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ANLAGEWOHNUNG MIT ÜBER 3,5% RENDITE

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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€ 290.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
93,73 m2
Zimmer
4
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 281861

Anbieter:

Julia Götz-Schmerschneider

Wohncloud Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wohncloud Immobilien GmbH
Firmiangasse
1130 Wien
WWW.WOHNCLOUD-IMMOBILIEN.AT

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Nebenkosten
132,21 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
93,73 m²
Nutzfläche m²
99,97 m²
Baujahr
1960

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
105.41
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ANLAGEWOHNUNG MIT ÜBER 3,5% RENDITE

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung welche sich im 3.OG (ohne Lift) einer 2012 generalsanierten Liegenschaft (BJ  ca. 1960) befindet.

Sie bietet auf rd. 93m² folgende Aufteilung:
- 4 Zimmer (3 davon separat begehbar)
- eine Küche
- ein Badezimmer mit Dusche
-  WC.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine neue Gastherme, Kunststoffisolierglasfenster und eine Vollwärmeschutzfasssade sorgen für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr hinweg. Die Böden in den Zimmern sind mit Fertigparkett ausgestattet, die Sanitärräume und der Vorraum sind gefliest. Durch eine Ost-West Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell.

Aufgrund der günstigen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Familien als auch als WG  ideal geeignet. Aufgrund des mietrechtlichen Neubaus kommt hier ebenfalls keine Mietzinsbeschränkung zur Anwendung, es kann daher in der  Vermietung eine freie Marktmiete verlangt werden.

Daten Mietvertrag:

Befristung bis Juni 2020 
Gesamtmiete inkl USt und BK € 1.190,43 pro Monat
Nettogesamtmiete pro Jahr: Eur 10.292,39
Wertsicherung gem. VPI 2015 mit 3% Schwelle

Kaufpreis: Eur 290.000,-

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: js@wohncloud-immobilien.at

Weitere Objekte finden Sie auch auf: www.wohncloud-immobilien.at

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Zwischen Wilhelm Straße und Karl Löwe Park in einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet die Lage dieser großzügigen Wohnung alle infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung (Schulen, Ärzte, Supermarkt, Einkaufszentrum Meidling). Der S-Bahn-, Regionalbahn- sowie Busbahnhof Wien Meidling (U6 Philadelphiabrücke) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
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