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Ideale Vermietbarkeit - Familien oder WG - tauglich!! Nähe Schloss Hetzendorf!!

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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€ 228.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 228.000,00
Fläche
60,08 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 337128

Anbieter:

Rene Felix

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
228.000 €
Nebenkosten
97,64 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
60,08 m²
Nutzfläche m²
64,43 m²
Baujahr
1956

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
171
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kluges Investment!

Die Nachfrage von Mietinteressenten nach 2 Zimmerwohnungen in dieser Lage übersteigt das derzeit vorhandene Angebot, somit ist aus heutiger Sicht auch von einer kaum vorhandenen Leerstandsquote auszugehen, so dass einer dauerhafte Vermietung nichts im Wege steht.

 

Nahe des Schloss Hetzendorf und direkt am Marschallplatz befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses diese sehr schöne und jüngst sanierte 2 -Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,08m² sowie einer 4,25m² Loggia.Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug in sein neues Eigenheim ist nicht nur für einen selbst möglich sondern auch für den Fall der sofortigen Vermietung als Anlageobjekt. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung Marschallplatz ausgerichtet.

Die nächste U4 Station, Meidlinger Hauptstraße, erreichen Sie mit der Buslinie 63A (Richtung Gesundheitszentrum Süd) die Sie in wenigen Gehminuten vorfinden.

 

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

Direkt von der Küche aus  ist der Ausgang auf die westlich ausgerichtete Loggia auf welcher man angenehm das Frühstück bzw. Nachmittags bei Sonnenschein das Abendessen genießen kann zugänglich.

Die Raumaufteilung dieses Objektes ist ideal situiert da alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind.

 

In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Toilette findet man separat vor.

Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Eckbadewanne mit Duschkopf sowie einem Fenster welches mit einer Milchglasfolie foliert wurde.

 

Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 171 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Gerne steht Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen Herr Rene Felix unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. 

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Marschallplatz, Schönbrunner Schlosspark, Schloss Hetzendorf
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Herr Frau
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