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kleines LOFT ganz groß(artig)

Loft/Studio/Atelier kaufen in 1120 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
45 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung, die man nicht alle Tage findet und kaufen kann. Dann sind Sie hier genau richtig.

Es gibt sie noch – DIE LOFT-WOHNUNG im 12 Bezirk.

Sie brauchen viel Luft nach oben, wollen ein tolles Raumgefühl haben, brauchen Raum für Inspiration und Entfaltung als Künstler, Designer, Maler etc. und wollen den Altbauflair mit hohen Decken genießen?
Sie sind kreativ, haben handwerkliches Geschick und lieben es, sich in alle Richtungen zu entfalten?
Oder Sie suchen eine kleine, exquisite Stadtwohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur?
Aber vielleicht suchen Sie auch das Anlageobjekt zum Vermieten, für Studenten, für Touristen, für alle, die mal in einer Loft-Wohnung wohnen möchten. Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an.

Die LOFT-WOHNUNG befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Altbau, in einer ehemaligen Fabrik, und ist südseitig in den Innenhof ausgerichtet.
Sie verfügt über ca. 35m² Grundfläche zuzüglich einer ca. 10m² großen Galerie und einer südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 12m²). Sie ist extrem ruhig und hell und somit wunderbar zum Wohnen, Relaxen und Arbeiten geeignet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 4,3m. Die Wohnung kann auch noch individuell angepasst werden.

WEITERE OPTION ganz EXCLUSIV im Gesamtpaket mit der Wohnung um € 360.000:
Es besteht die Möglichkeit, den ca. 60m² Souterrain-Bereich zur Wohnung dazu zu nehmen, um daraus Wohnung und Arbeiten auf 3 Ebenen zu verbinden. Oder Sie richten Ihr persönliches Fitnessstudio, eine Wellness-Oase oder ein Atelier ein. Als kleine Draufgabe gibt`s auch noch einen exklusiven Innenhof dazu, der der Wohnung zugeordnet wird.
Sowas findet man heute kaum noch. Gestalten Sie selbst an Ihrer Traumoase mitten in der Stadt mit und schaffen Sie sich einen besonders genialen und exklusiven Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu 2 U-Bahnlinien, Bus- & Straßenbahnlinien und Schönbrunn.

Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich diese außergewöhnliche Option mit tollem Raumgefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Hinweis in eigener Sache: Haben auch Sie eine Immobilie zu vergeben, ich helfe Ihnen gerne dabei. Ich bitte um Kontaktaufnahme.
Mag. Markus EBNER
markus.ebner@immo-company.at
+43 699 184 100 30

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 916628

Anbieter:

Mag. Markus Ebner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
160 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
45 m²
Gesamtfläche m²
45 m²
Sonstige Fläche
20
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Kellerfläche m²
60 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen !

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
53.08
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.583
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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