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++ RUHEOASE MITTEN IN MEIDLING ++ 2,5-Zimmerwohntraum mit Loggia + Nähe U4 und U6

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
78,92 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Jetzt heißt es schnell sein! 

In absolut ruhiger Innenhoflage, direkt in der Meidlinger Hauptstraße, wird diese entzückende Wohnung zum Verkauf angeboten. Parkettböden, helle Räume mit Blick über das begrünte Flachdach, großzügige Loggia, große Küche mit Essbereich und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier können Sie es sich gut gehen lassen!

Über einen einladenden Vorraum gelangen Sie in die großzügig gestaltete Wohnküche sowie das Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC und den Abstellraum. Die Wohnküche ist direkt mit dem Zimmer mit Loggia, welches sich bei WG-Nutzung als zweites Schlafzimmer anbietet, verbunden. Die Loggia lädt zum Verweilen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. 

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Liftstock und ist durch die Ausrichtung über das begrünte Flachdach angenehm hell und ruhig. Die Wohnung war bis jetzt vermietet und wurde nun frisch für Sie ausgemalt. 

Auch die Lage in unmittelbarer Geh-Nähe zur Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstationen Meidlinger Hauptstraße U4 und Niederhofstraße U6 befinden sich direkt ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. 

Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst:

  •  Absolute Ruhelage
  •  Perfekte Verkehrsanbindung
  •  Intelligente Raumgestaltung
  •  FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
  •  LOGGIA

Kaufpreis: EUR 375.000,-

Betriebskosten: EUR 176,19 inkl. Lift, Müll und 10% Ust.

Warmwasser-Akonto: EUR 43,43 zzgl. 10% Ust.

Heizungs-Akonto: EUR 94,11 zzgl. 20% Ust.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 934376

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Meidlinger Hauptstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
126,54 €
Kaufpreis pro m²
5.055,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
78,92 m²
Nutzfläche m²
78,92 m²
Gesamtfläche m²
78,92 m²
Freifläche m²
6,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,53 m²
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-05-30
HWB-Wert
69.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.49
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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