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Moderne Vorsorgewohnung im Herzen von Penzing

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 263.538,66Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 263.538,66
Fläche
68,16 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 126571

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Leyserstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U3 Hütteldorfer Straße

Kosten

Kaufpreis
263.538,66 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
68,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26,66 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sommer 2018

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-11-17
HWB-Wert
26
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Herzen von Penzing entsteht im Laufe des kommenden Jahres eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Die Wohnungen in den Größen ab 45m² bis 78m² sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen.

Die zentrale Lage, die gute Anbindung und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Eigennutzer und Anleger zu einer sehr interessanten Investition mit großem Entwicklungspotential.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben als auch Gastronomie. Durch die Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing mit dem Tiergarten und Schloßpark Schönbrunn. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

- U3- Station „Hütteldorfer Straße“
- Autobus: 51A
- Straßenbahn: 49

Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 19.500.- dazugekauft werden.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.



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Herr Frau
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