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Perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung nahe Matzner Park

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 265.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Fläche
100,17 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 147962

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Ameisgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Matzner Park

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Nebenkosten
217,05 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
28,14 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
100,17 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,31 m²
Baujahr
1985
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-07
HWB-Wert
80.39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.83
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im 1.OG einer freundlichen und ruhigen Wohnhausanlage inmitten des 14. Bezirkes. Ein schön begrünter Innenhof mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.


Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von welchem man auf die ruhig gelegene Loggia gelangt. Über das Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und die Küche nicht möbliert. Die Wohnung ist unsaniert. Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.


Die monatliche Belastung für die Wohnung beträgt ca. EUR 346,25,- (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto).
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss zusätzlich um EUR 20.000,- erworben werden. (monatliche Betriebskosten Garage ca. EUR 42,54)


Im Haus gibt es auch die Möglichkeit zusätzlich einen Lagerraum um EUR 16.000,- zu erwerben.


Verkehrsanbindung: Das Wohnhaus bietet durch seine Lage nahe dem Matzner Park bzw. der Hütteldorferstraße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 49 , S 45 sowie die U3 Station Hütteldorferstraße) Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.


INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.  

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Herr Frau
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