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Ruhiges Wohnhaus im 14.Bezirk

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 184.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 184.000,00
Fläche
63,53 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 211661

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kefergasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Baumgartner-Casino-Park

Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Nebenkosten
168,77 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
37,85 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
63,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,08 m²
Baujahr
1981
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-04-22
HWB-Wert
55.23
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Liftstock einer freundlichen und ruhigen Wohnanlage inmitten des 14. Bezirkes. Die Anlage ist sehr gepflegt und der Innenhof bietet viel Grün und Bewegungsfreiheit für Familien - ein umfangreicher Kinderspielplatz ist vorhanden.

Vom geräumigen Vorzimmer kommt man in das großzügige und helle Wohnzimmer, von welchem die Loggia erschlossen ist. Die Küche (nicht möbliert) befindet sich halb abgetrennt im Wohnzimmer, das Badezimmer, die Toilette und ein Abstellraum sind vom Vorzimmer separat begehbar. Das Schlafzimmer befindet sich hofseitig.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung ist unsaniert. 

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 320,05 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto). Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Die Betriebskosten für den Garagenplatz sind zusätzlich ca. EUR 40,78,-.

Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage zwischen Hütteldorferstraße und Linzer Straße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe sind die Straßenbahnlinie 49 und 52 sowie die Buslinien 47A erreichbar, die U4 Station Ober St. Veit ist 10 Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung



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Herr Frau
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