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Schnäppchen mit Potential

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 255.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 216168

Anbieter:

Dominic Schober

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mauerbachstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Bahnhof Hadersdorf

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Nebenkosten
156,01 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
50 m²
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.11.2017

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-02-03
HWB-Wert
102
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!

 

Zum Verkauf gelangt eine Wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung!

Durch die große Süd-West ausgerichtete Glasfront im Wohn-Essbereich genießt man den ganzen Tag über die Wundervolle Sonne!

Überzeugen Sie sich selbst von der Wundervollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

Zur Information: es liegt von seitens der Hausverwaltung ein Sanierungskonzept für die gesamte Wohnhausanlage vor, geplanter beginn ist im ersten Quartal 2018.

Derzeit liegen noch keine genauen Kosten für die Anteile der Wohnung vor, seitens der Hausverwaltung wurden ca. € 50.000,- geschätzt. Da dies noch keine Fixkosten sind und es ebenso noch Eigentümerversammlungen geben wird, 

können Sie noch mitbestimmen und eventuell ein ausgezeichnetes Schnäppchen mit Wertsteigerung machen.

 

Ausstattung:

  • Parkettboden in allen Zimmern

  • Bad und Wc wurde 2013 saniert

  • Abstellraum

  • Kellerabteil

  • begehbarer Schrank

  • durchgehende Fensterfront im Wohnzimmer (ganztägig Sonnenlicht)

  • offene Wohnküche

 

Verkehrsanbindungen:

  • Direkt vor der Haustüre befindet sich die Buslinie 450.

  • in 5 min Fußweg erreicht man die S50 mit der man in 15 min beim Westbahnhof ist und die S80 die 25 min zum Hauptbahnhof benötigt

  • vor dem Haus befinden sich immer genug Parkplätze, kein Parkpickerl!

Das Auhof-Center ist auch noch zu Fuß erreichbar, sowie Schulen und Kindergärten in der Gegend.

Für Naturliebhaber ein absoluter Genuss, zum eigenen Garten kommt noch ein Gemeinschaftsgarten hinzu der mehrere Wanderwege zu bieten hat!

Des weiteren gibt es sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Freibad und die Hohe Wand-Wiese in der näheren Umgebung.

 

Kaufpreis:

€ 255.000,-

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! 

RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien 

 

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