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MANNLICHER | Einziehen und wohlfühlen: Topsanierte, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung

Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
42,44 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte Eigentumswohnung im 2. OG einer gepflegten Altbauliegenschaft im 14. Bezirk von Wien.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer (ca. 20,59 qm), ein Esszimmer mit Küche (ca. 9,86 qm), ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großes Vorzimmer mit Garderobe. Über das Vorzimmer sind die anderen Zimmer zentral begehbar.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und kann somit sofort bezogen werden. Zuletzt wurde die Wohnung für die Kurzzeitvermietung genutzt. Dabei konnte ein Mietertrag von rund € 1.000,- pro Monat erzielt werden, sodass eine Bruttomietrendite von mehr als 6% möglich ist!

Dieses Objekt besticht einerseits durch seine perfekte Aufteilung, anderseits auch durch die ausgesprochen gute Infrastruktur. In Gehdistanz liegen die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U3), die Straßenbahnstation Reinlgasse/Märzstraße (Linien 10 und 46) sowie die S-Bahn-Station Breitensee (S45), sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. In der nahegelegenen Hütteldorfer Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Diese schöne Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, welche die Vorzüge der Großstadt genießen möchten. Darüber hinaus ist diese Wohnung aufgrund der möglichen Mietrendite auch eine sehr gute Wertanlage. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 689362

Anbieter:

Dr. Markus Mannlicher

MANNLICHER IMMOBILIEN

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Logo Makler

Frauensteingasse 7/1+2
2340 Mödling
www.mannlicher-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
139 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
42,44 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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