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Interessante 3-Zimmer Wohnung mit direktem Gartenzugang in ruhiger Wohnlage nahe Penzinger Straße

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 190.000,00
Fläche
51,08 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

 

Interessante 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Penzinger Straße und Linzer Straße mit direktem Gartenzugang!

 

Die Wohnung befindet sich im gartenseitgen Erdgeschoß eines klassischen Neubaus der 60er Jahre.

 

Auf einer Gesamtfläche von rd. 47m² erwartet den Käufer nachfolgende Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

 

Der Zustand der Wohnung ist als mittelmäßig zu bezeichnen (siehe Fotos).

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

Besonders hervorzuheben ist, dass man von einem der Schlafzimmer aus einen direkten Zugang zum allgemeinen Gemeinschaftsgarten hat.

 

Ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

Straßenbahnlinien 10, 46, 49, 52, 60: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie N54: rd. 7 Gehminuten entfernt

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

 

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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen, die uns vom Abgeber weitergegeben wurden, gemacht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 948975

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Beckmanngasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Linzer Straße, Technisches Museum, Penzinger Straße

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Nebenkosten
119,97 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.840,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
51,08 m²
Gesamtfläche m²
51,08 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
1,50 m²
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-26
HWB-Wert
132
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.1
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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