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1150 – Sanierungsbedürftigter ALTBAU MIT GUTEM SCHNITT + BALKON UND EINGEREICHTEN BEWILLIGTEN PLÄNEN

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 250.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
98 m2
Zimmer
5
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 317979

Anbieter:

Gian Andrea Annoni

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Nebenkosten
320 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
98 m²
Nutzfläche m²
107 m²
Baujahr
1875

Energie

HWB-Wert
143
FGEE-Wert
2.59
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem Altbauhaus kommt dieses interessante Projekt auf den Markt. Die Wohnung wurde schon geplant und die Pläne inklusive Balkon sind schon von der Behörde genehmigt worden.
Der große Vorteil eines solchen Projekts ist, das sie keine Zeit mehr mit Behörden verlieren, um mit ihrem Bau anfangen zu können, aber sie können noch alles selbst entscheiden.
Sie bestimmen was für ein Bad oder Küche reinkommt. Wollen Sie Bodenheizung oder einen spezifischen Boden legen, alles ist möglich. Sie können entscheiden wo sie sparen wollen, können aber alle Schritte verfolgen und die Qualität der Arbeiten kontrollieren!

Hier bekommen sie keine fertige Wohnung, wo sie nicht wissen was sie kaufen, sondern einen soliden Altbau den sie selber entwickeln können.

Falls sie aber lieber kleine Einheiten entwickeln wollen, im Grundbuch ist das Ganze als 2 Parifizierte Wohnungen noch eingetragen und somit können sie sich immer noch anders entscheiden.

Wir sind von dieser Wohnung überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von Ihrem Flair faszinieren lassen können….

Eckdaten:
WNFL: ca. 98m²
WNFL gewichtet: ca. 107m²  = WNFL zzgl. die Hälfte der Terrassenfläche
Balkon: ca.18m²
Zimmer: 5
Bad: Ja
WC: Ja
AR: Ja
Keller: Ja
Lift: Nein

Unterlagen:
- Bescheid MA37
- Energieausweis
- Gutachten (WEG)
- Wohnungseigewntumsvertrag (WEG)
- Genehmigte Einreichpläne
- Uvm…

Kosten:
Kaufpreis: € 250.000,- (inkl. aller Genemigungen!)
BK: ca. € 2/m² 
Provision: 3% des Kaufpreis + 20% USt.

Lage & Infrastruktur:
Ärtzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Restaurants und die Mariahilfer Strasse.
Buslinien, Straßenbahnen und die U-Bahn sind nur Gehminuten entfernt.

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at.

Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mariahilfer Strasse
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