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Topsanierte Balkonwohnung - ERSTBEZUG

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 314.000,00
Fläche
75,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Direkt in der Rückertgasse gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um die Jahrhundertwende erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten werden nacheinander einer Komplettsanierung unterzogen. Hierfür werden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern es wird auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock und besticht einerseits durch eine gelungene Raumaufteilung aber vor allem durch den hofseitigen Balkon. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Auf Grund der Ost-West-Ausrichtung und der erhöhten Stockwerkslage ist die Wohnung sehr hell.

AUFTEILUNG:

- Vorraum ca. 5,91m²

- Wohnküche ca. 22,28m²

- 1. Schlafzimmer ca. 20,37m²

- 2. Schlafzimmer ca. 18,03m²

- Bad ca. 4,21m²

- WC ca. 2,26m²

- Balkon ca. 10m²

Kaufpreis: € 314.000,-

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. €2,- netto /m² zzgl. Ust. und Rücklagen.

Vertragserrichter: Dr. Hartmut Mayer - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% Ust. (€ 11.124,- inkl. Ust.)

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 288098

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Rückertgasse

Kosten

Kaufpreis
314.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
11.304,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
75,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-10-13
HWB-Wert
63.79
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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