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1160 Eigentumswohnung

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Fläche
68,30 m2
Zimmer
4
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 325001

Anbieter:

Albin Fellner

HEIKU - Bau und Handels GembH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dornbacherstraße
1170 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Nebenkosten
137,27 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
8.100,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
68,30 m²
Nutzfläche m²
70,32 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
152
FGEE-Wert
3.23
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Detailbeschreibung:

Lage & Liegenschaft:

Nahe der U-Bahnstation U3 Ottakring  in der beliebten Wohngegend direkt am Schuhmeierplatz im 1. Liftstock eines klassischen Wiener Altbauhauses  befindet sich diese wirklich schöne, sonnendurchflutete, und moderne 3 Zimmer-Wohnung.

Alle Zimmer sind in den absolut ruhigen Innenhof nach Osten gerichtet.

Nach aufwendiger Renovierung wird diese Wohnung als ERSTBEZUG verkauft.

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Dieses Jahrhundertwendehaus wurde 2017 total renoviert 

Das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg,ein beliebtes Ausflugsziel mit einer Vielzahl von möglichen Freizeitaktivitäten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

 

 

Ausstattung

Die rund 70 qm² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) :

* zentraler heller großer Vorraum
* drei wunderschöne sonnendurchflutete, absolut ruhige Zimmer
* geräumige Küche
* Badezimmer mit WC,
* ein extra Gäste WC mit Fenster,
* Abstellraum (Garderobe für Schuhe und Mäntel)
* ein grosser praktischer Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss

 

 

 

Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Vorzimmer, der Küchenboden, das Badezimmer, sowie das WC sind mit hochwertigen Fliesen versehen.

Beheizt wird die Wohnung mittels energiesparenden Brennwertgerät.

Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum sind im Haus vorhanden.

 

 

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

Sowohl die Infrastruktur als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind als perfekt zu bezeichnen.

Schulen, Kindergärten, Indoorspielplatz Seversaal, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitteln (U3, Straßenbahn 2 und 46, bzw. Zugverbindung S45 sind zu Fuß zu erreichen.

Provision:

Ich ersuche um Verständnis, das wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderung und Irrtümer vorbehalten.

 

Allgemein:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wird zur Kenntnis gebracht, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mobil 0664 300 84 03 oder per E-Mail an albin.fellner@heiku-immobilien.at

Weitere Objekte finden sie hier: www.heiku-immobilien.at

Sie möchten eine Wohnung, Haus oder Grundstück verkaufen oder kennen jemanden, der dies plant? Gerne stehe ich auch diesbezüglich zur Verfügung.

 

 

 
Wohnen im Herzen von Ottakring
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