WOHNUNGSPAKET FÜR ANLEGER || 5 WOHNUNGEN || GESAMTFLÄCHE CA. 281 M² || NÄHE YPPENPLATZ

In diesem schönen Haus gelangt ein Paket von 5 WOHNEINHEITEN ZUM VERKAUF. Das gesamte Haus befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird mit einem neuen Lift, Dachausbau, Gegensprechnlage und Hauszentralheizung modernisiert. Die Wohneinheiten erhalten alle neue Fenster, neue Eingangstüre, neue Gegensprechanlage, neue Fenster und wurden bereits an die neue Hauszentralheizung angeschlossen.

5ER WOHNUNGSPAKET

BESTANDSDATEN

Top 2: 47 m², € 139.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 5: 60,03m²,€ 180.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 6: 59 m², € 177.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 8: 42,38 m², € 127.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 14: 60 m², € 180.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

• GESAMTMIETEINNAHMEN PRO JAHR NETTO folgen

• Fläche aktuell : ca. 268,41 m²

• Fläche nach möglichen Umbauten (mit Zustimmung der Mieter ODER leerwerden): ca. 281,13 m²

• GESAMTKAUFPREIS EINZELN: € 803.000,-

• KAUFPREIS PAKET € 750.000,-
• Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklage werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet.

HIGHLIGHTS

• teilweise bodentiefe Fenster außer EG
• Hauszentralheizung
• neuer Lift
• erneuerte Fassade
• saniertes Stiegenhaus
• neue Fenster
• neue Eingangsüren
• neue Gegensprechanlage
• Kellerabteile

Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet.

Provision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt.

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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