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WOHNUNGSPAKET FÜR ANLEGER || 5 WOHNUNGEN || GESAMTFLÄCHE CA. 281 M² || NÄHE YPPENPLATZ

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien,Ottakring, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
281,13 m2
PLZ
1160
Ort
Wien,Ottakring

Beschreibung & Informationen

In diesem schönen Haus gelangt ein Paket von 5 WOHNEINHEITEN ZUM VERKAUF. Das gesamte Haus befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird mit einem neuen Lift, Dachausbau, Gegensprechnlage und Hauszentralheizung modernisiert. Die Wohneinheiten erhalten alle neue Fenster, neue Eingangstüre, neue Gegensprechanlage, neue Fenster und wurden bereits an die neue Hauszentralheizung angeschlossen.

 

5ER WOHNUNGSPAKET

BESTANDSDATEN

Top 2: 47 m², € 139.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 5: 60,03,€ 180.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 6: 59 m², € 177.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 8: 42,38 m², € 127.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 14: 60 m², € 180.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

  • GESAMTMIETEINNAHMEN PRO JAHR NETTO folgen
  • Fläche aktuell : ca. 268,41 m²

  • Fläche nach möglichen Umbauten (mit Zustimmung der Mieter ODER leerwerden): ca. 281,13 m²

  • GESAMTKAUFPREIS EINZELN: € 803.000,-

  • KAUFPREIS PAKET € 750.000,-
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklage werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet.

 

HIGHLIGHTS

  • teilweise bodentiefe Fenster außer EG
  • Hauszentralheizung
  • neuer Lift
  • erneuerte Fassade
  • saniertes Stiegenhaus
  • neue Fenster
  • neue Eingangsüren
  • neue Gegensprechanlage
  • Kellerabteile

 

Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet.

Kaufpreis: Euro 750.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt.

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957936

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Friedmanngasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Yppenplatz / Huberpark

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
281,13 m²
Nutzfläche m²
281,13 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-02-16
HWB-Wert
181.85
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.7
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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