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3-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage in Neuwaldegg

Etagenwohnung kaufen in 1170 Wien, Hernals, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
78 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien, Hernals

Beschreibung & Informationen

RARITÄT! Helle, ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neuwaldegg

Neubaueigentumswohnung mit großzügigem 31m² Wohnzimmer samt Loggia und kleiner 57m² Grünfläche zur Alleinnutzung.
Über das Vorzimmer sind alle weiteren Räume zentral begehbar: 18m² Schlafzimmer, 10m² Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum.

Ein Gemeinschaftspool mit Liegewiese im parkähnlichen Allgemeingarten sowie eine Sauna steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Anlage wurde 1973/74 errichtet, 2011 wurde die Fassade saniert und neue Kunststofffenster eingebaut.
Die Wohnung ist unmöbliert, Bad und WC im 70er Jahre Stil müssen komplett erneuert werden.
Im Keller befindet sich eine gemeinsame Gas-Zentralheizung für alle Wohnungen, die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten!

Lage: die Sportanlage Marswiese und der Hanslteich sowie die Nahversorger sind zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen sie das Ausflugsgebiet Cobenzl über die Höhenstraße in wenigen Minuten.
Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 20min. am Schottenring/Universität

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

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Objekt-Nr. 256062

Anbieter:

Manfred Rebel

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Neuwaldeggerstraße
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
342 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
78 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Gartenfläche m²
57 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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