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EUM - Altbau mit Weitblick vom Balkon! 2-Zimmer-Eckwohnung mit separater Küche

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 226.000,00
Fläche
63,71 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 349208

Anbieter:

Sandra Trauner

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaufpreis
226.000 €
Nebenkosten
150,97 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
63,71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,37 m²
Baujahr
1930
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-21
HWB-Wert
95
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.51
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Mariengasse/Ecke Wattgasse, Nähe Marienkirche und Clemens-Hofbauer-Park.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (kein Lift) und verfügt über ca. 64 qm Wohnfläche sowie einen straßenseitigen Eckbalkon mit ca. 4 qm.

Über den Vorraum sind der separate Küchenbereich mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche (ca. 9 qm), das separate WC sowie das Wohnzimmer mit ca. 22 qm und das Schlafzimmer mit ca. 21 qm zu erreichen. An den Schlafraum angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der über eine West- sowie Nordausrichtung verfügt.

Die Raumhöhen betragen ca. 2,90 m

Die Wohnräume und das Vorzimmer verfügen über Fischgrat-Parkettböden, im Küchenbereich ist ein PVC-Belag verlegt.

Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und einer Gasetagenheizung ausgestattet.

 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

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Herr Frau
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