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ERTBEZUG top sanierte geräumige Altbauwohnung mit Hofbalkon

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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€ 329.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.500,00
Fläche
85,76 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 350627

Anbieter:

Anton Robert De Icco

De Icco Immobilien

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De Icco Immobilien
Boerhaavegasse
1030 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
329.500 €
Nebenkosten
201,80 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
85,76 m²
Nutzfläche m²
85,76 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
89.53
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.49
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese top sanierte Wohnung (Top 17) befindet sich im 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades.

Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme, die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet.

Die Betriebskosten für diese Wohnung betragen 201,80 Euro zuzüglich 10% Ust zuzüglich 42,65 Euro Rep.Fonds.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3.

Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar.

Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4

 Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock

Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock

Top 14                  60,96m²               3 Zimmer           VERKAUFT           1.Stock

Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock

Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock

 Top 24                 45,21m²                2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock

Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock

Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock

Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock

 

Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m²

Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende!

Ihr AnsprechpartnerAnton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337

Kaufnebenkosten3,0% Provision (netto)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Nähe Hernalser Hautpstraße - Wattgasse - Kongreßbad
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Herr Frau
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