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KLOPSTOCK - Helle 2 Zimmer mit Innenhofbalkon inkl. Grünblick - NEUBAU

Etagenwohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 374.000,00
Fläche
59,92 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

Projekthomepage KLOPSTOCK (www.klopstockgasse45.at)

 

 

Mitten im beliebten Hernals entsteht mit KLOPSTOCK Ihr modernes Wohnprojekt mit großzügigen Grundrissen und höchsten Ansprüchen an Ästhetik, Qualität und Komfort. Jede der 57m2 – 96m2 großen Wohnungen bietet Ihnen einen eigenen Balkon, Garten bzw. eine eigene Terrasse mit Grünblick.

>> NEUBAU ZIEGELMASSIVBAUWEISE >>

KLOPSTOCK schafft höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Singles, Pärchen und AnlegerInnen. Die 11 Wohneinheiten lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoß sind für Sie mit exklusiven Galerie-Bereichen ausgestattet. Die großzügige Garten-Wohnung im Erdgeschoß wartet außerdem mit einer extravaganten eigenen Sommerküche und einem separaten Atelierraum im Grünen auf.

Klare Ausstattungslinien definieren Ihr persönliches Wohnerlebnis. Alle Wohn- und Sanitärräume sind hochwertig ausgestattet und in funktionellem Design gestaltet. Für Ihr angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem Eichen-Landhausdielen-Parkett, Fußbodenheizung, Fenster mit Sonnenschutz und Klimaanlagen in den DG-Wohnungen.

Die Sanitärräume werden mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und damit zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Für Barrierefreiheit und Komfort stehen Ihnen ein Aufzug sowie im Keller ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

 

Beschreibung Top 3 - Etagenwohnung mit Innenhofbalkon:

 

Betritt man die Wohnung gelangt man vom Vorraum direkt in die helle und großzügige Wohnküche mit Balkonzugang. Auf dem hofseitigen Balkon genießt man ab dem frühen Nachmittag bis Abends den traumhaften Sonnenschein und den Blick in den grünen Innenhof. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken sowie ein ca. 2 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Eingang zum ca. 13 m² großen und südseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Bad en Suite (Tageslicht) befindet sich ebenso direkt neben den Eingang zum WC und dem Abstellraum. Der klare und aufgeräumte Grundriss macht diese tolle 2 Zimmer Wohnung ideal einrichtbar und extrem hell! 

 

Hardfacts Top 3:

  • ca. 59,98 m² Wohnfläche in der Wohnung
    • 1 x SZ, Wohnküche, AR, 1 x Bad en Suite, WC
  • ca. 6,80 m² Balkon
  • Eigener Einlagerungsraum im Keller
  • schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung
    • Außenbeschattung: Raffstoren
    • Fenster: 3-fach Isolierverglasung
    • INKU Parkett-Eiche Landhausdiele
    • Dana Eingangstüren WK2
    • 40 x 80 cm Boden/Wandfliesen
    • Zargenbündige Innentüren in weiß 
    • uvm.
  • Heizung via Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
  • Zwischenwände aus Ziegel!
  • etc.

 

Eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung wird gerne bei näherem Interesse übermittelt.

Lassen Sie sich von dem Projekt und der Wohnung vor Ort bei einer Besichtigung überzeugen - Sie werden es nicht bereuen! - KLOPSTOCK mag man eben.

 

Kaufpreis: EUR 374.000,-

Provision: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% Ust.

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 818581

Anbieter:

Valerio Stoisser

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Clemens Hofbauer Park, Postsportverein Wien, Hernalser Hauptstraße

Kosten

Kaufpreis
374.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
59,92 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,80 m²
Kellerfläche m²
2,42 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Q3 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-29
HWB-Wert
41.36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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