Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Einmalige Gelegenheit! Modernes, barrierefreies TOWNHOUSE mit Privatlift

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Fläche
228 m2
Zimmer
7
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Leben am grünen Stadtrand Wiens - und dennoch perfekt an das Zentrum angebunden: diesen Komfort bietet dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf mehreren Ebenen, von dem Sie das "Schottentor" in 30 Minuten per Straßenbahn erreichen. Spazieren Sie vom Haus aus gemütlich auf die grünen Hügel des "Wilhelminenbergs" und trinken zwischen Weinreben und Waldwegen ihren "weißen Spritzer"! Flanieren Sie am Sonntag Nachmittag durch den Schlosspark des Schloss Wilhelminenberg und genießen den Blick in die Ferne sowie auf die Skyline des schönen Wiens - die lebenswerteste Stadt der Welt! Die perfekte Symbiose zwischen Stadtleben und verträumter Grünruhelage, eingebettet in eine familiäre Nachbarschaft - hier sind Sie in Ihrem neuen Zuhause angekommen!

Das gesamte Haus ist ausschließlich mit exklusiven Materialen namhafter Hersteller ausgestattet und lässt keine Wünsche an modernes, geschmackvolles Wohnen offen. Als absolutes Highlight ist der hauseigene Lift zu nennen, der Sie bequem vom Eingangsgeschoß bis zur Dachterrasse bringt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 227m² ergeben sich folgende Gestaltungsmöglichkeiten:

Eingangsgeschoß (ca. 48m²): Kleiner Vorgarten (ca. 50m²), Garderobe, Wohnen & Arbeiten, Büro, Praxis, Wellness, Fitness, Einliegerwohnung.

1. Wohnebene (ca. 47m²):Offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse (ca. 25m²).

2. Wohnebene (ca. 48m²): 2 Schlafzimmer mit je einem Abstellraum und einem Badezimmer en suite.

3. Wohnebene (ca. 50m²): Master-Bedroom mit Badezimmer en suite und Ankleidezimmer (alternativ 1 weiteres Schlafzimmer).

4. Wohnebene (ca. 13m²): Offenes Atelier/ Galerie/ Büro mit umlaufender Aussichts-Dachterrasse (ca. 34m²) und Vorbereitung für Jacuzzi.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine höchst energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung. Zusätzlich sorgen folgende Ausstattungsmerkmale für Wohnkomfort auf HÖCHSTEM Niveau:

- Alarmanlage

- SAT Anlage

- Vorbereitung für Telekabelanlage

- LED Beleuchtung für Terrassen und Stiegenhaus

- Thyssen Aufzug auf allen Wohnebenen mit Nirosta Innenverkleidung

- Bauwerk Parkett - Stiegenverkleidung Bauwerk

- Techno Steinbelag auf den Terrassen, dem Eingang und in der Garage

- begehbare Duschkabinen mit Vollglas-Duschwand

- Handtuchradiatoren

- Glasgeländer und Marmorwand im Stiegenhaus

- Holz-Alu-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung

- Elektrisch steuerbare Außenjalousien von Schlotterer

- 240cm hohe Türen aus Tischlerarbeit

- Anschluss für offenen Kamin im Wohnzimmer

- Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung

 

Mit dem Erwerb dieses außergewöhnlichen Stadthauses sichern Sie sich langfristig eine hochexklusive Immobilie mit einem beeindruckenden Wohnkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

 

 

Bildmaterial von PicMyPlace.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 844873

Anbieter:

Mag. Evelyn Derfler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Roterdstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Wilhelminenberg

Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufpreis pro m²
6.601,56 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
60.840,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
228 m²
Nutzfläche m²
256 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Gartenfläche m²
50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-09-29
HWB-Wert
47.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.97
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Charmante Stadtwohnung in Ruhelage

Wohnung kaufen in 1170 Wien

Wohnung
€ 250.000,0064 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau