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Elegante Erstbezüge in exzellenter Wohnumgebung

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 442.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 442.000,00
Fläche
80,60 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 147925

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Hockegasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Gersthof

Kosten

Kaufpreis
442.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
80,60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,42 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2016

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-14
HWB-Wert
20.05
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In diesem wunderschönen Neubauprojekt im 18. Bezirk Nahe Gersthof wurden insgesamt 49 Wohnungen mit ca. 60 bis 130m² Wohnfläche geschaffen. Die Dachgeschoßwohnungen profitieren von ihren wunderschönen Terrassen und die Erdgeschoßwohnungen von den den Eigengärten.

 

Die gesamte Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse mit eigener Zufahrt. Jeder Wohnung wird außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeteilt und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auch zur Verfügung. Beheizt wird mit Fernwärme.

 

Verkehrsanbindung:

In nur drei Minuten zu Fuß erreicht man die Straßenbahnanbindungen (Linie 41, 40) durch die man in 18 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Verschiedenste Parkanlagen wie der Pötzleinsdorferpark sind in kurzer Zeit erreichbar und machen jegliche Freizeitaktivitäten möglich. Die exklusive Wohngegend Gersthof bietet Anrainern außerdem eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung und Kindergarten (einer befindet sich direkt in der Anlage), in unmittelbarer Nähe.

 

Rücklage: € 0,35 netto pro Nutzwert und Monat

Betriebskosten: € 2,20 exkl. USt. pro Nutzwert und Monat

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.







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Herr Frau
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