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Barrierefrei | 5 Zimmerwohnung | alles auf einer Ebene | technischen Highlights und traumhafter Balkon

Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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€ 669.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 669.000,00
Fläche
131 m2
Zimmer
5
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 342091

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Pezzlpark

Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
131 m²
Gesamtfläche m²
131 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-09
HWB-Wert
36.58
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im 3. OG eines sensationell sanierten Altbaus, wird eine 5-Zimmer Wohnung angeboten, die sowohl in Ausstattung als auch in Bezug auf die Qualität alle gewohnten Anforderung bei weitem übertrifft.

Das Vorzimmer, großzügig, hell und mit elegantem Schiffsboden-Parkett der Fa. Weitzer versehen, bietet viel Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zur Wohnküche, als auch zu zwei von vier Schlafzimmern. Ein Alarmtouchpad sowie eine Videosprechanlage im Eingangsbereich, sind nur ein paar der unzähligen technischen Raffinessen die diese Immobilie für Sie bereitstellt.

Extra große Glasfronten in 3-fach-Dämmung, DANA-Türen,  Marken-Sanitärware, aufwendige Fliesenarbeiten und eine hochmoderne Licht -und Beschattungselektronik über I-Pad sowie das Video-Alarmsystem vermitteln ebenso ein Maximum an Wohlgefühl und Sicherheit.

Bei der Auswahl der verschiedenen Materialien wurde auf Natürlichkeit, Beständigkeit und Verträglichkeit geachtet, welches das Gesamtkonzept des kompletten Projektes widerspiegelt. ( atmungsaktiv, antiallergen, antibakteriell und antistatisch)

Die Wohnküche, ist mit dem angrenzenden Balkon(ca. 14m²) ein absolutes Highlight. Die großen Glasschiebetüren lassen sich mühelos öffnen und sorgen für eine lichtdurchflutete, warme und gemütliche Atmosphäre.

Das Bad ist eine wahre Wohlfühloase. Das Doppelwaschbecken sowie die Badewanne sind geschmackvoll als auch modern und durch die zusätzliche Toilette bietet das Badezimmer höchsten Komfort.

Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Dusche und einem Handwaschbecken versehen und kann repräsentativ als Masterbedroom oder als Gästeschlafzimmer genutzt werden.

Die Klimaanlage ist selbstverständlich und der Belag des Außenbereiches ebenso gefällig wie praktisch.

Die Fußbodenzentralheizung ist effizient und verleiht dem Bewohner ein angenehmes Wärmegefühl ohne eventuellen unschönen Heizkörpern beim Einrichten Rechnung tragen zu müssen.

Elektrische Außenjalousien sind auch über Funk per I-Phone bedienbar und programmierbar.

Das Haus selbst ist in seiner Ursprünglichkeit nur mehr an charmanten Details als Altbau erkennbar. Das Kellergewölbe mit den Kellerabteilen, oder der „alte“ Handlauf in typischer Zinshaus-Form sowie ehemalige Stiegenhaus-Fenster-Elemente die mit Art-Deco-Glas versehen wurden.

Fahrrad-Abstellraum und Garagenplatz sind zusätzliche attraktive Optionen dieser Adresse.

 

Öffentliche Anbindung: Linie 1,43 | UBahn- U6

Kaufpreis:

EUR 669.000.-

Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust: ca. €1,91/m²

Nebenkosten:

Provision: Provision zahlt der Abgeber (provisionsfrei für den Käufer)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.at

 

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