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Wohnen beim Währinger Park

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Fläche
227,83 m2
Zimmer
6
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 404174

Anbieter:

Peter Klumair

Haider Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
227,83 m²
Nutzfläche m²
227,83 m²
Baujahr
1897

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Direkt angrenzend an den Währinger Park, mit traumhafter Fernsicht über Wien, entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen mit klarer Form, viel Licht und wohldurchdachten Grundrissen. Ganz im Sinn unserer Kunden vereint sich bei diesem Projekt kreative Architektur mit perfekter Funktionalität. Der unverbaubare Fernblick rundet dieses exklusive Angebot ab.

Die Top 51 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von rund 227,83 m² über zwei Ebenen, verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Terrasse mit etwa 28,98 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss Ebene 1:
Großzügiger Vorraum – separates WC mit Handwaschbecken – Schlafzimmer mit Tageslicht Badezimmer en suite, Schrankraum – rund 49 m² Wohnküche mit atemberaubender Fernsicht – weiteres Schlafzimmer sowie Badezimmer.

Dachgeschoss Ebene 2:
Rund 61 m² große Galerie – Tageslicht-Badezimmer – 2 getrennt begehbare Zimmer – Schrankraum - Ausgang auf die rund 28,98 m² große Terrasse.

Weitere Details:
Personenlift, Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien, Beschattung der Dachflächenfenster teilweise elektrisch gesteuert mit Wind und Regensensor, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Temperaturvorwahl, Klimaanlage, Kellerabteile, Fahrradraum im Innenhof. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird die Fassade sowie das Stiegenhaus saniert, sämtliche Versorgungsleitungen erneuert, sowie ein neuer Lift eingebaut. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung können wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Pro Monat: Die derzeitige BK-Pauschale beläuft sich auf netto EUR 2,04/m², die Lift-BK liegen momentan bei netto EUR 0,30/m². Rücklage Top 51: € 66,-

Infrastruktur:
Durch seine vielen einladenden Grünflächen wie den Währinger-, den Türkenschanz- oder den Sternwartepark und die zahlreichen Villen, vor allem im vornehmen Cottage-Viertel, gilt Währing als eine der bevorzugten Wohngegenden Wiens. Der 18. Bezirk präsentiert sich als absolut lebenswerter und abwechslungsreicher Stadtteil mit perfekter Nahversorgung, bester Verkehrsanbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert. Namhafte Kindergärten, sowie renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Währing leben mehr als 47.000 Menschen auf einer Fläche von rund 6,28 km².
Währinger Park
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
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Herr Frau
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