NAHE TÜRKENSCHANZPARK //TOP-LAGE MIT BALKON // GRÜNBLICK // KOMPLETT RUHIG - befristet vermietet

Komplett ruhige Wohnung mit Loggia und Grünblick in der Gregor-Mendel-Straße Ecke Haitzingergasse. Die Wohnung ist bis Mai 2024 befristet vermietet.
Naherholung im nahegelegenen Türkenschanzpark. 3 Minuten Fußweg zum Aumannplatz (öffentlicher Verkehr). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Währinger Straße.

Eckdaten:
- 2 Zimmer
- Loggia mit Grünblick
- separate Küche (durch Wand abgetrennt vom Wohnzimmer > Umbau zu einer großen Wohnküche leicht möglich!)
- großer Vorraum
- begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Ausgang auf die Loggia von Schlaf- und Wohnzimmer möglich
- sehr ruhig
- Zentralheizung
- elektrische Außenjalousien
- Sauna im Haus vorhanden

Befristet vermietet:
Die Wohnung ist bis Mai 2024 befristet vermietet. Nettomiete: EUR 867,40/Monat.

Monatliche Kosten:
104,60 Reparaturrücklage
  93,99 Betriebskosten (netto)
  90,96 Akonto Heizung (netto)
  36,38 Akonto Warmwasser (netto)
  10,58 Lift-BK (netto)
  27,08 Verwaltungshonorar (netto)
  16,80 USt. 10 %
  18,19 USt. 20 %
398,59 GESAMT WARM

Rücklagenkonto:
Stand Rücklagenkonto per Oktober 2022: EUR 126.000,--

Besichtigungen:
Die Wohnung kann besichtigt werden!

Kaufpreis: EUR 439.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular!

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