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1190 Wien: Neubau-Erstbezug: 4 Zimmer - 180m² Eigengarten - Nähe Hungerberg

Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 500.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 500.000,00
Fläche
90,19 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 268945

Anbieter:

Arthur Reitmeyer

AR-IMMOBILIEN Arthur Reitmeyer

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Logo Makler

AR-IMMOBILIEN Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
www.ar-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
90,19 m²
Gesamtfläche m²
90,19 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neubau-Erstbezug: 4 Zimmer - 180m² Eigengarten - Nähe Hungerberg

Großartig und zeitgemäß ausgestattete Neubauwohnung in ausgezeichneter Döblinger Ruhelage, auch für Anleger. Im Kaufpreis sind 20% USt. enthalten, wodurch diese Wohnung auch ideal als Vorsorgewohnung erworben werden könnte.

Erstbezug
Bezugstermin: ab sofort

Raumaufteilung:
Wohnfläche ca. 90,19m²
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Elternzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Elternbad mit Badewanne und WC
- Kinderbadezimmer mit Dusche
- WC

Große Gartenterrasse (ca. 28,65m²)
Großer Gartenanteil (ca. 180m²) zur Alleinbenützung

Ausstattung
- Aufzug
- Aluminium Fenster mit Sicherheitsglas
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum
- zentrale Heizung- & Warmwasseraufbereitung (Zähler in jeder Wohnung)
- Video-Sprechanlage für Garten- und Hauseingang
- ausreichende Steckdosen in allen Räumen
- Computernetzwerkverkabelung
- Einbauschränke (tlw.)
- Fußbodenheizung mit Temperaturkontrolle in jedem größeren Raum
- Italienischer Feinsteinboden
- eingerichtete Küche mit modernen Geräten
- Satellitenanlage und Anschluss in jeder Wohnung
- Sicherheitseingangstür
- Sonnenschutz
- Telefonanschlüsse
- hochwertige Armaturen im Sanitärbereich und in der Küche
- moderne Waschmaschine & Trockner
- Sanitärbereich bis zur Decke mit italienischen Feinsteinfliesen verlegt
- Vorbereitung für Klimaanlage
- (Garagentor mit Funkfernsteuerung)

Ein PKW-Tiefgaragenplatz kann um € 20.000 erworben werden.

Die Wohnungen liegen im Dreieck zwischen den Linien 38, 10A und S45 Oberdöbling.

Monatliche Vorschreibung für Bewirtschaftungskosten, Heizungs- und Warmwasser-Akonto und Reparaturreserve derzeit: EUR 481,81

Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB) 63
- Energieeffizienzfaktor (fGEE) 0,92

Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=3,6% gesamt)

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33
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Herr Frau
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