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Exklusive Dachwohnung mit 3 Zimmer & Loggia - Sievering, 1190 Wien

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 389.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 389.500,00
Fläche
91,54 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 324077

Anbieter:

Magdalena Schachinger

WOHNkonzept Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
389.500 €
Nebenkosten
197,88 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
91,54 m²
Nutzfläche m²
96,75 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
59.5
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.15
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung, die sich in einem Neubauhaus befindet.
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Wien im 19. Bezirk.
Diese einzigartige Lage bietet eine angenehme und erholsame Atmosphäre.

Die Familien-Wohnung hat 91,54m² Wohnfläche  + 5,21m² Loggia und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene
- zentraler Vorraum
- WC
- großzügige Wohnküche  mit Loggia

2. Ebene
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- kleines Vorzimmer

AUSSTATTUNG

- moderne Küche mit allen Geräten
- stilvolle Eichendiele
- Marmorfliesen im Bad sowieRadio
- Armaturen von Hansgrohe
- Fußbodenheizung im Bad

ENERGIEAUSWEIS
Klasse C
HWB 55,5kWh/m²a
gültig bis: 26.02.2023

LAGE
SIVERINGERSTRASSE:  Autobus 39 A nach nur 5 Stationen die Straßenbahnlinie 38, die einerseits direkt in die Innenstadt fährt, andererseits über einen Knotenpunkt mit der U6 das gesamt U-Bahnnetz erschließt. Der Autobus 39 A fährt bis zur U4 nach Heiligenstadt. Die Haltestellen der Autobuslinie befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.

ERHOLUNG Direkt ab der Haustüre können Sie über viele Spazier- und Wanderwege diesen grünen, ruhigen Bezirk oder den Wienerwald erkunden. In unmittelbarer Nähe lädt ein Fitnessstudio zum Workout und in Obersievering ein Schwimmbad zur Erholung ein.

KONDITIONEN

Kaufpreis: € 389.500,00 
BK: € 197,88 Euro + USt., R-Rücklagen 29,10 Euro

Kaufpreis Garage: Stapelparker € 20.000 - € 25.000
BK-Garage: 40-52 Euro

Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Magdalena Schachinger unter 0660/65 69 324 oder
m.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive nur dort präsentierte Angebote.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Siveringerstrasse
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