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Zinshausanteil Stilaltbau

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

€ 178.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 178.000,00
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 349317

Anbieter:

Anna Gasienica-Fronek

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Heiligenstädter Straße

Kosten

Kaufpreis
178.000 €
Heizkosten enthalten
nein

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja

Merkmale

Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
88
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Unweit des Donaukanals, im Herzen des 19. Bezirkes, zentral in Nussdorf gelegen, kommt ein Teil eines sehr schön sanierten Stilaltbaues zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen über sehr gute Raumaufteilung und sind fast alle mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Dieses Objekt ist insbesondere für Liebhaber von Stilaltbau mit hohen Decken, hohen Fenstern und dem bekannten "Altwiener Charme" geeignet, die nach einer guten Investitionsmöglichkeit im städtischen Bereich suchen. Besonders für Anleger ist diese Immobilie interessant da der  angebotene Zinshausanteil bereits einen Mietertrag einbringt und somit von Beginn an eine gute Rendite zu erzielen ist.

Die Anbindung an diesen Standort mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW ist hervorragend, ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet der Donau wie auch der Heiligenstädter Park. Direkt vor der Haustüre liegen nette Heurigenlokale, eine Nahversorgung mit Supermärkten als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind vorhanden. Des Weiteren befindet sich das Einkaufszentrum Q19 in guter Erreichbarkeit.


  • Stilaltbau mit 8 Wohnungen, 2 Lagerräumen und 7 Stellplätzen
  • 2 Erdgeschoßwohnungen
  • 4 Wohnungen aufgeteilt auf 1. Stock und 2. Stock
  • 2 Dachgeschoßwohnungen
  •  Wohnungsgrößen von 33 m² bis 106 m²

 


  • Kaufpreise des Zinshausanteiles in der Größe von einem Zehntel - € 178.000,00 für den 10tel-Anteil
  • Aktueller Mietertrag pro Monat/pro Jahr - € 5.679,35 / € 68.152,2 (derzeit Leerstand einer Wohnung)
  •  Jahresmietrendite - über 3%


  • Schnellbahnstation Nußdorf – Anbindung an die U4 Heiligenstadt
  • Straßenbahnlinie D
  • Autobus: 34A, 38A
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Herr Frau
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