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37 m² Eigentumswohnung in Ruhelage!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
37 m2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Anlegerwohnung - 3 % Rendite!

Verkauft wird eine ca. 37 m² Dachgeschoßwohnung die sich in Vorraum, Wohnküche und Bad mit WC gliedert - Befristeter Mietvertrag bis 31.5.2020.

Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. ein Großteil der Wohnungen einen Balkon, die Fassade wird neu gestaltet, ebenso die Innenbereiche.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-.

Heizung: Fernwärme, Radiatorenheizung

Infrastruktur: gute Lage, Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärzte, Hugo Wolf Park.

Mietvertrag befristet bis 31.5.2020

Die Wohnung ist derzeit um € 394,16 netto monatlich vermietet.

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer € 105,62
(Betriebskosten € 60,96 + 10% Ust, Warmwasser € 12,19 + 10% Ust, Heizung € 20,96 + 20% Ust).

Kaufpreis € 160.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 376407

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
37 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Gültig bis
11-2022
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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