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außergewöhnliche Luxus Dachterrassen Wohnung in nobler Lage / Erstbezug

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Döbling, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.695.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

Beschreibung & Informationen

In einem historischen Stadtteil Wiens - in Nussdorf - in der Nähe der Weingärten,befindet sich dieses exklusive Penthouse mit mehr als großzügigen Freiflächen auf zwei Ebenen - neu errichtet auf zwei Gebäudeteilen aus unterschiedlichen Jahrhunderten.

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 200 m², vier Zimmern, einem weitläufigen Wohnessbereich, zwei luxuriös ausgestattete Bädern, drei WCs, einem Balkon und insgesamt fünf Terrassen mit 230 m² Außenfläche erfüllt sich hier der Wunsch vom großzügigen Haus mit Garten in Form einer außergewöhnlichen Wohnung.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das gute öffentliche Verkehrsnetz der Wiener Verkehrsbetriebe. In unzähligen gepflegten Seitenstraßen werden Sie immer wieder neue Lieblingsplätzchen finden, um die Natur in Wien genießen zu können. Zahlreiche Restaurants, Cafés unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein, ebenso sind Heurige und die Donau innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte.
Kindergärten und Bildungseinrichtungen von der Volksschule bis zur weiterführenden Schule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, aber auch Bank und Post sind in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung:
Moderne Architektur, offene helle lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bieten viel Licht und immer wieder neue Ausblicke über die Terrassen der Wohnung und die die Dächer des alten Ortskerns in die Weinberge und über die Donau.

Zwei Garagenplätze, Weinkeller und Fitnessraum in Keller stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.
Auf der von mehreren Terrassen der Wohnung zugänglichen Dachterrasse lässt sich optional gegen Aufpreis ein ca. 20 m² großer Swimmingpool, sowie eine großzügige Pergola erstellen.

Zur Wohnung können optional erworben werden:
Garagenplatz 30.000,00 €
Ev. Motorradabstellplatz 8.000,00 €
Fitnessraum 91,44 m² und Weinkeller 22,69 m² 150.000,00 €

Finanzierung

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Objekt-Nr. 378408

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Graben
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.695.000 €
Nebenkosten
667,36 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
45
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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