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NEUBAUEIGENTUM - GRINZINGER BESTLAGE am SCHREIBERWEG

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
140 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Renovierte NEUBAUWOHNUNG mit 15m² SÜDTERRASSE

In einem sehr gepflegten Neubaugebäude, in bester Grinzinger Grünruhelage liegt im 2.Liftstock diese neu adaptierte 4-Zimmerwohnung und bietet folgende

Raumaufteilung:
großer, zentraler Vorraum (ca. 10m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 42m²) mit Ausgang auf eine ca.15m² große, gartensüdseitige Terrasse, Wohnküche (ca.16m²) mit Eßplatz, ein Zwischenflur führt zu drei Schlafzimmern (ca. 12m², 17m² & 18m²), das größte mit Ausgang zur Terrasse, zwei Duschbäder mit WC und ein Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen neu verlegter Parkett-Dielenboden
- Naßräume neu mit Feinsteinzeug, Designarmaturen und Tischlereinbauten ausgestattet
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, freistehender Kühl-/ Gefrierschrank)
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- diverse Beleuchtungskörper
- Hauszentralheizung (Gas)
- 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 4) gehört zu der Wohnung
- großes, trockenes Kellerabteil (ca. 12m²)

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 259,02
Heizkosten: € 92,67
Warmwasser: € 30,89
Reparaturfonds: € 169,44
Umsatzsteuer: € 47,47
Gesamt: € 599,49

Lage & Infrastruktur:
Öffentliche Anbindung: Autobus 38A, Straßenbahn 38,
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar,
Grinzinger Heurigen und Restaurants befinden sich in unmitttelbarer Nähe.

Virtuelle 360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VV7W1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 798909

Anbieter:

Oliver Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Nebenkosten
598,98 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Kellerfläche m²
12 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1985
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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