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Wie ein „Haus im Haus“ mit 2 Terrassen I Garagenstellplatz inklusive

Maisonettewohnung kaufen in 1190 Wien, Döbling, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 748.000,00
Fläche
92 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

Beschreibung & Informationen

Chice Wohnung mit Charme, Flair & Ausblick(en) - ein Domizil mit dem "gewissen Etwas"

Diese TOP gepflegte & helle Wohnung auf 2 Ebenen mit 2 Terrassen befindet sich im Obergeschoß eines 2-Parteien-Hauses (eigener überdachter Aufgang; kein Lift).

Durch die durchdachte Raumaufteilung, moderne gediegene Ausstattung & Einrichtung sowie die zusätzlichen Freiflächen wird Ihnen hier ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit geboten.

Die Wohnebene gliedert sich in einen geräumigen Wohnraum inkl. heimeligen Schwedenofen, eine große stylische Küche mit Essplatz & direktem Ausgang auf die Terrasse inkl. Sonnenmarkise, ein Vorzimmer mit viel Stauraum, eine Gäste-Toilette und einen praktischen Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoß erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer, allesamt betretbar von einem zentralen Flur.
Sämtliche Dachflächenfenster verfügen über einen solarbetriebenen Sonnenschutz (außen) und Jalousien bzw. Rollos (innen).
Die Installationsvorbereitung für den Einbau einer Raumkühlung ist vorhanden.

Von hier geht es direkt über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse mit Sonnensegel & Blick auf den Wienerwald und die Weinberge von Neustift am Walde.

Ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage & ein großes Kellerabteil runden dieses charmante Angebot ab.

Die Buslinien 35A und 39A halten unmittelbar vor Ihrer Haustüre - Alltags- und Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung, ebenso Spazier- und Radwege in die umliegenden Weinberge und in den Wienerwald.

Ein TOP gepflegtes „Schmuckkästchen“ mit dem "gewissen Etwas" nahe Neustift am Walde.
Diese Wohnung ist auch für Anleger interessant - auf Wunsch kann diese größtenteils auch möbliert übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie - ich freue mich darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 889015

Anbieter:

Mag. Sibylle Grün

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
748.000 €
Nebenkosten
180,11 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
92 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
31 m²
Kellerfläche m²
11 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2008
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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