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Wohnung kaufen in 1190 Wien, Döbling, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
58 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

Beschreibung & Informationen

Nicht nur für Hundertwasserfans - hier finden Alle, die
Geld anlegen wollen und/oder
sich schon immer eine wirkliche Stadtwohnung gewünscht haben und/oder
von nun an zu Zweit leben wollen und/oder
von nun an alleine leben wollen….
eine helle, gut geschnittene Wohnung, die noch viel Gestaltungsspielraum lässt.

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für eine 2er WG - bisher durchgehend als solche vermietet - mit wenig Aufwand lässt sich hier, je nach Belieben, auch ein großer Wohn-/Schlafraum schaffen.
Die 12 qm große Terrasse ist von beiden Wohnräumen begehbar und ermöglicht neben viel Platz auch eine hervorragende Aussicht auf das bunte Leben im 19.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett saniert und bietet:

- Eingangsbereich
- 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Bad mit Dusche, 2 Waschbecken - neutral gefliest
 -WC separat

 -Kellerabteil

 -Lift mit Musik 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 227.- Euro.

Die Wohnung ist bis Ende 06/2022 für 800.- € / Monat vermietet.

Hier wohnen Sie wirklich mittendrin - sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch diverse Öffis (D-Wagen, Tram 38, U4, U6, Busse 10A und 35A) befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. So können Sie sich sowohl in kurzer Zeit in’s Zentrum bringen lassen als auch nach Nußdorf und Grinzing. Den Radweg an der Donau erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Von der ansprechenden Atmosphäre der Wohnung überzeugen Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung, zur Orientierung vorab hier der Link zum 360°- Rundgang (lässt sich durch Anklicken und Schieben in wirklich ALLE erdenklichen Perspektiven bewegen, viel Spaß :-))

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2498547?accessKey=61b75b899a94bb6fff116130&p.device=Desktop

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 902516

Anbieter:

Stephanie Bauer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Nebenkosten
227 €
Monatliche Kosten brutto
227 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
58 m²
Gesamtfläche m²
58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Letzte Modernisierung
2011
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Einbauküche
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
166
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.62
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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