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exklusive Dachgeschosswohnung mit Wienblick, 4 Zimmer, 127m2 Außenfläche // WOHNRESIDENZ ZÖGERNITZ

Penthaus kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.352.100,00
Fläche
186,64 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ZÖGERNITZ WOHNEN

Auf dem Grundstück des historisch wertvollen Casino Zögernitz sind zwei neue Wohnbauten entstanden.

Der spürbare Flair der Wiener Musikkultur und Lebenskunst macht dieses Grundstück zu einem einzigartigen Wohntraum auf aller höchstem Niveau.

 

ARCHITEKTUR

Die moderne Architektur der Wohnresidenz Zögernitz ist das Ergebnis eines internationalen Wettbewerbes, den das Büro schneider+schumacher aus Wien/Frankfurt gewonnen hat. Die Fachjury konnte durch die elegante Ausgestaltung der Wohnresidenz gewonnen werden, die dem historischen Casino Zögernitz einen würdigen Rahmen verleiht.

 

EIN ORT MIT GESCHICHTE

Zur Eröffnung des Casino Zögernitz 1837, spielt kein geringerer als Johann Strauss Vater als Musikdirektor auf. Später werden auch Johann Strauss Sohn sowie Joseph Lanner und Car Michael Ziehrer im Tanzsaal des Casinos ihre weltberühmten Konzerte geben. 

An diesem Ort verbindet sich die Jahrhunderte alte Geschichte der wiener Lebenskunst und musikalischen Exzellenz mit moderner Eleganz und höchstem Lebensstandard.

 

Hier gelangt ein exklusives, luxuriöses Penthouse in den Verkauf

 

Facts:

  • 4 Zimmer 
  • 186,64 m2 Wohnfläche 
  • 127,76 m2 Außenfläche 
  • jeder Aufenthaltsraum verfügt über ein Klimagerät 
  • es ist eine hochwertige Marken Einbauküchen verbaut
  • in der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt 
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert

 

Kaufpreis:                                    2.352.100,00 Euro

monatliche Kosten:

Betriebskosten brutto:                           374,44 Euro 

Reparaturrücklage:                                 85,20 Euro

monatliche Gesamtbelastung brutto:   459,64 Euro

 

Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (84.675,60 € inkl. 20% USt.)

Vertragserrichtung: Dr Pressl /1,5 % zzgl. USt.  und Barauslagen / Dr Pressl

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 928841

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Döblinger Hauptstraße

Kosten

Kaufpreis
2.352.100 €
Nebenkosten
340,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
84.675,60 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
186,64 m²
Freifläche m²
127,76 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
127,01 m²
Kellerfläche m²
11,10 m²
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-22
HWB-Wert
34.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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