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** AUGARTEN-NEUHEIT ** 4-Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung ** Erstbezug **

Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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€ 572.964,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 572.964,00
Fläche
142,05 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 312510

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Untere Augartenstraße

Kosten

Kaufpreis
572.964 €
Nebenkosten
236,36 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
20.626,70 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
136,42 m²
Gesamtfläche m²
142,05 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,63 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-02-25
HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen 2 optimal-geplante Eigentumswohnungen mit Balkon in Top-Innenstadtlage zwischen Schottenring und der Oberen Augartenstraße.

Der allseits beliebte Augarten zählt zu den begehrtesten Grünlagen Wiens und liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt, quasi ums Eck.

Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung (ca. 135 m²)  befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in einem gepflegten Neubau in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeinebezirks.

 

Diese Einheit überzeugt auf ganzer Linie mit einer idealen Raumaufteilung:

+ großes Vorzimmer 

+ Abstellraum

+ großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

+ separates WC mit Handwaschbecken

+ ein hofseitiges Schlafzimmer (22,78 m²) mit Zugang auf den Balkon (5,36 m²)

+ ein hofseitiges Schlafzimmer (23,76 m²) mit eigener Dusche und WC 

+ ein großzügiges Kinderzimmer (15,72 m²)

+ großes Wohnzimmer mit abgetrennter Kochnische 

 

Die Wohnung wird umfassend saniert und hochwertig ausgeführt. Die Ausstattung beinhaltet neue Kunststofffenster, einen massiven Eichenparkett, elegante Fliesen sowie moderne Armaturen von Hans-Grohe.

Ein Personenlift sowie ein Kellerabteil (ca. 2-3 m²) sind vorhanden!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinien U4 und U2 (Schottenring und Roßauer Länder) sind jeweils in 8 min Fußweg oder mit der unmittelbar vor der Haustür befindlichen Straßenbahnlinie 31 erreichbar.

Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants und Bars sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Der Augarten ist ein beliebter Ort der Freizeitgestaltung und zählt zu den bedeutendsten Erholungsparks und Grünlagen Wiens. Für etwas Kultur und Kulinarik sorgen der  "Tel Aviv Beach" und der Karmelitermarkt.

Kaufpreis Top 10: EUR 572.964,00

Betriebskosten inkl. Lift und Ust.: 1,91€/m²

Provision im Erfolgsfall: EUR 20.626,70 inkl. 20% Ust. (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt)

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

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Herr Frau
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