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++ Wohnen bei der Donauinsel ++ ERSTBEZUG-Wohnungen mit unverbaubaren Weitblick und Freiflächen ++

Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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€ 672.592,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 672.592,00
Fläche
153,64 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 329307

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Vorgartenstraße/Donauinsel

Kosten

Kaufpreis
672.592 €
Nebenkosten
268 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
24.213,31 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
153,64 m²
Nutzfläche m²
185,88 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem traumhaften Eck-Altbauhaus in der Leopoldsstadt gelangen 17 Eigentumswohnungen im Erstbezug zum Verkauf. Der wunderschön-sanierte Altbau besticht vor allem durch seine naturverbundene und doch stadtnahe Lage und zählt zu den aufstrebenden Gebieten Wiens.

Auf 5 Geschosse werden Wohnungen zwischen 59 m² - 185 m² mit Freiflächen – Terrassen/Balkon zwischen 8-40 m² – verkauft. Die einzelnen Einheiten verfügen über ausgezeichnete Grundrisse und weisen äußerst großzügig geschnittene, helle Räume auf. Nahezu alle Wohnungen zeichnen sich durch einen unverbaubaren Weitblick aus und bieten somit die Gelegenheit die schöne Aussicht ins Grüne zu genießen.

Zudem werden die Apartments schlüsselfertig in Top-Ausstattung angeboten. Neue Wolf-Thermen, stilvolle Fliesen- und Parkettböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Sicherheitstüren sowie eine Videogegensprechanlage werden sie begeistern. Hochwertige Ausstattung innen und außen sowie moderne offene Raumgestaltung verleiht dem Objekt einen Wohlfühlcharakter.

Teilweise werden einige Wohnungen auch belagsfertig angeboten. Der Vorteil liegt darin, dass Sie Ihre Änderungen und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung miteinbringen können um den zukünftigen Wohnraum zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu gestalten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein absolutes Highlight. Mit der U-Bahnlinie U1 (Station Vorgartenstraße, direkt ums Eck) kommen Sie in 5 Minuten in die Wiener Innenstadt sowie mit einer Station zur Donauinsel. Weitere Buslinien sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Direkt vor dem Hauseingang finden Sie einen wunderschön-begrünten Park vor. Wichtige infrastrukturelle Einrichtigungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.

Die in unmittelbare Nähe befindliche Donauinsel, die Top-Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der City sind absolute Highlights dieser Adresse und unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Lassen sie sich doch von uns zu einer Stippvisite entführen und genießen den unglaublichen Blick über unsere Wiener Stadt!

TOP 27, 1.Dachgeschoss 

Diese Erstbezug-Wohnung weist einen tollen Grundriss mit 4 Zimmern auf 3 Ebenen auf. Mit knapp 150 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Komfort und Lebensqualität. Auf der ersten Ebene gelangt man über einen Vorraum in eine äußerst geräumige Wohnküche (ca. 39 m²), von der ein weiteres Schlafzimmer (17 m²) zugänglich ist, einem separaten WC, einem Bad mit Wanne und einem Abstellraum.

Über eine schöne Holztreppe kommt man ins 2.DG, wo sich zwei äußerst geräumige Schlafzimmer (28m² und 18m²) befinden. Außerdem verfügt diese Etage über ein eigenes Bad mit Fenster und Dusche sowie ein weitere separates WC. Last but not least hat die Wohnung eine wunderschöne Dachterrasse mit knapp über 30 m² zu bieten. Die Süd-west Orientierung macht den Genuss dieser Freifläche perfekt. 

Kaufpreis der Wohnung (Top 27): EUR 672.592,00

Betriebskosten: EUR 294,99 inkl. Ust und Lift BK

Provision: 24.213,31 inkl. 20% Ust. (3% des KP zuzüglich 20% Ust). 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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