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** KARMELITERMARKT ums Eck ++ 3-Zimmer Neubauwohnung in absoluter Hof-Ruhelage auf der Taborstraße / 7 Minuten zu Fuß in die Innenstadt

Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 529.000,00
Fläche
103,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

** Karmelitermarkt - Schwedenplatz - Augarten **

In einem Neubau (1960) im Zentrum des 2. Wiener Gemeindebezirks steht eine äußerst gepflegte, helle Neubauwohnung mit knapp 102 m² zum Verkauf.

Das Haus ist im Innenhof und somit absolut ruhig-gelegen. Außerdem ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung hervorzuheben.

 

Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock, verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

*1 Vorraum mit Garderobenmöglichkeit (Fenster vorhanden)

*1 Bad mit Dusche und WC (Fenster vorhanden)

*1 separate Küche (voll-ausgestattet)

*1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²)

*1 geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²)

*1 "Master-Bedroom" (ca. 20 m²)

*1 Abstellraum (ca. 5 m²)

 

Besondere Merkmale:

*zweifach Schallschutz-Isolierfenster

*Die Wohnung ist ausgesprochen hell und absolut ruhig!!

*Ausgezeichnete Infrastrukturlage

*Möblierung (laut Fotos) auf Wunsch im Preis inbegriffen

 

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungenfür Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Öffentliche Anbindung: Linie 2 | Bus 5A, 5B | UBahn U1 Schwedenplatz, U2 Taborstraße

Kaufpreis:

EUR 529.000,00

Nebenkosten: Betriebskosten - EUR 305,00 (inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 19.764,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 787926

Anbieter:

Ari Abramov, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Karmelitermarkt, Augarten, U2 Taborstraße

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Nebenkosten
147,49 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
19.044,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
103,10 m²
Nutzfläche m²
103,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1960
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
123.23
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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