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Erstbezug Wohnungen Nähe Handelskai

Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

€ 252.540,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 252.540,00
Fläche
61,31 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 105424

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
252.540 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
61,31 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug Neubauwohnungen Nähe Handelskai

Dieses Neubauprojekt umfasst 29 Neubauwohnungen wobei noch insgesamt 5 Wohnungen mit 2 oder 4 Zimmer im Ausmaß von ca. 61,31 m² bis 92,32 m² zur Auswahl stehen. Diese Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.

2 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 61,31 m² mit 6,71 m² Terrasse im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 61,31 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 252.540,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 61,31 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 275.268,60

4 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 89,13m² mit 9,73 m² Balkon im 1. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 89,13 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 363.400,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 89,13 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 396.106,-

Egal ob Single, Paare oder Kleinfamilien, durch die funktionale Aufteilung der Wohnungen ist für jeden die richtige Wohnung dabei! Helle Räume und große Freiflächen bieten hohe Lebensqualität. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz und eine Küchenausstattung gegen Aufpreis mitzuerwerben.

Infrastruktur:
Dieses Neubauprojekt befindet sich genau zwischen den U-Bahn-Stationen U6 Handelskai (Millennium City) und Dresdnerstraße, jeweils ca. 500m entfernt. Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch den hohen Erholungswert in unmittelbarer Umgebung aus wie z. B. Fahrradweg und Donauinsel. Auch div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die FH Technikum Wien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.04 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
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Herr Frau
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