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Provisionsfrei Neubauwohnuhnung für Anleger und Eigennutzer

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 403.680,00
Fläche
85,24 m2
Zimmer
4
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 119830

Anbieter:

Herrn Felix Kunej

ISIDEX GmbH

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Logo Makler

Tuchlauben 14/7
1010 Wien
www.isidex.at

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Lage

Etage
8
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
403.680 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
85,24 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.

Derzeit befindet sich diese Liegenschaft im Bau, die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2017 geplant. Es werden dort 1-4 Zimmer Wohnungen errichtet, gleichermaßen geeignet für Anleger als auch für Eigennutzer.

Gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 85,24 m² Wohnfläche, zuzüglich zweier Terrassen im Ausmaß von insgesamt ca. 8,65 m². Die Wohnfläche teilt sich in Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer einem separatem WC, VR und Abstellraum auf. Die Wohnung liegt sowohl straßen-, als auch hofseitig, somit nordwestlich als auch südöstlich ausgerichtet.

Geplant ist der Einbau einer Küche im Wert von € 3.500,--.

Der hier angegebene Kaufpreis ist netto und somit für Anleger ausgerichtet. Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Vom Verkäufer wurde ein Jahresnettoertrag in Höhe von € 11.062,32 (inkl. Garagen- und Küchenmiete) errechnet.

Wollen Sie die Wohnung selber nutzen ergibt dies einen Verkaufspreis in Höhe von € 440.396,20

Gerne können wir Ihnen ausführliche Unterlagen übermitteln. In diesem Fall bitte wir Sie auf Grund des Fernabsatzgesetzes um ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angaben Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Vor- und Zuname, Adresse, Tel.Nr.) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Gerne übermitteln wir Ihnen eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Umgeben von der Donau und dem Donaukanal liegt der 20. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Aber nicht nur die Donauinsel befindet sich fast vor der Haustüre, auch das Wiener Zentrum erreicht man durch die öffentliche Anbindung oder die gut ausgebauten Radweg in nur wenigen Minuten.

Die Brigittenau hat sich in den letzten Jahrzehnten vom einstigen Arbeiterbezirk zu einem stark gefragten innerstädtischen Wohnbezirk gewandelt und gewinnt vor allem bei jungen Menschen an Beliebtheit.

Im Zentrum des Bezirks befindet sich die Liegenschaft nur unweit des Technikums und der Millenium City, einem Shopping- und Entertainment Center. Damit bietet der Standort einerseits urbanes Lebensgefühl, aber auch die Möglichkeit, das Freizeitangebot der Stadt in vollem Umfang zu nutzen.

Nahversorgung: Millenium City, Billa, Hofer, Lidl
Bildung: VS 170 m, Kindergarten 190 m, FH 300 m, Neue Mittelschule 350 m, BG 1,2 km
Gesundheit: Praktischer Arzt 250 m, Zahnarzt 100 m, Kinderarzt 180 m, UKH Lorenz-Böhler 800 m
Mobilität: Straßenbahn 250 m, U-Bahn (U6) 550 m, S-Bahn 800 m, Autobahn 1,5 km
Freizeit: Donauinsel, Augarten, Millenium City, Allerheiligenpark, Sportplatz WAF
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Herr Frau
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