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!! MILLENIUM LIVING !! Stilvolles Wohnen in exklusivem Erstbezug

Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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€ 339.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 339.000,00
Fläche
84,81 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 285327

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Millenium City/Donauinsel

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.204,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
84,81 m²
Gesamtfläche m²
84,81 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem aufblühenden Wohnviertel, Nahe der Millenium City und der beliebten Donauinsel, wurde ein traumhaftes Wohnprojekt fertiggestellt, bei dem das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen wurde. Dabei sind auf 2 Stiegen aufgeteilt insgesamt ca. 52 stilvolle Erstbezug-Wohnungen teils mit großzügigen Freiflächen entstanden.  

Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss und exklusive Ausstattung: Edle Parkettböden, moderne, großflächige Fliesen, Markenarmaturen sowie Fußbodenheizung werden Sie begeistern.

Die aufstrebende Lage überzeugt durch ein angenehmes Ambiente, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer tollen öffentlichen Erreichbarkeit durch die Linien U6 und S-Bahnlinie (Handelskai). Einen hohen Freizeitwert stellt unter anderem die nahe-gelegene Donauinsel sowie die Erlebniswelt in der Millenium-City dar.

Die Nahversorgung, das kulinarische Angebot sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

 

Folgende Einheiten stehen derzeit noch zur Verfügung:

 

Altbau:

- Top 15 (3. Stock) - ca. 67,40 m² Wohnfläche + 9 m² Balkon -->!!VERKAUFT!!

- Top 16 (3. Stock) - ca. 79,49 m² Wohnfläche + 5 m² Balkon --> !!VERKAUFT!!

- Top 42 (3. Stock) - ca. 84,83 m² Wohnfläche --> EUR 330.000,00

- Top 45 (4. Stock) - ca. 66,61 m² Wohnfläche -->EUR 266.900,00 

- Top 46 (4. Stock) - ca. 84,81 m² Wohnfläche -->EUR 339.000,00

 

Dachgeschoss:

- Top 23 - ca. 83,00 m² Wohnfläche + 17 m² Terrasse -->EUR 410.850,00

- Top 25 - ca. 64,84 m² Wohnfläche + 4,72 m² Balkon -->EUR 288.900,00

- Top 26 - ca. 88,84 m² Wohnfläche + 28,45 m² Terrasse + 34,75 m² Dachterrasse -->EUR 516.000,00

- Top 49 - ca. 83,84 m² Wohnfläche + 17 m² Terrasse --> EUR 415.000,00

- Top 50 - ca. 101,27 m² Wohnfläche + 39,43 m² Terrasse + 44,00 m² Dachterrasse -->EUR 599.000,00

- Top 51 - ca. 64,28 m² Wohnfläche + 3,05 m² Loggia + 2,00 m² Terrasse -->EUR 287.000,00

- Top 52 - ca. 101,18 m² Wohnfläche + 25 m² Terrasse + 29,10 m² Dachterrasse -->EUR 554.000,00

Zum Verkauf gelangen 5 Altbauwohnungen und 7 DG-Wohnungen (teilweise mit Balkonen und Terrassen) mit Größen zwischen 64-105 m² in einem ansprechenden Haus der Jahrhundertwende direkt nahe dem Millenium Tower in Top-Lage des 20. Bezirks.

Das wunderschöne Altbauhaus wurde in den letzten Monaten komplett revitalisiert. Die Allgemeinen Teile, u.a. Außen und Innenhoffassade (Vollwärmeschutz), Stiegenhaus, Steig-und Gasleitungen wurden generalsaniert sowie ein Aufzug errichtet.

!!80% aller Wohnungen im Haus sind bereits verkauft!!

Das Objekt befindet sich in einer sehr familiären und ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und zur Donauinsel und in Gehdistanz zur Donau und ist ein Anziehungspunkt für Familien und Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur.

Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung umfasst ca. 85 m². Diese sehr individuelle Einheit besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung. Über einen großzügigen Vorraum mit halboffener Küche, ca. 20m² (Anschlüsse vorhanden) gelangt man in einen geräumigen Wohn-Essbereich, zwei ruhigen großen Schlafzimmern, ein modernes Bad mit Wanne, sowie ein separates WC.

Im Zuge der Generalsanierung wurden die Wohnungen äußerst modern und hochwertig ausgestattet: Eichen-Parkettböden (Landhausdiele), elegante Fliesen, Fußbodenheizung, Designer- sowie Markenware und Einbauspots werden Sie begeistern.

Des Weiteren verfügt  die Wohnung über ein Kellerabteil.

Die Wohnung liegt zentral im 20.Bezirk und weist eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auf. Die Linien 5A, 11A, 37A, Straßenbahnlinie 2, die Schnellbahn und die U6 decken dazu jeden Bedarf ab. Die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßen Wiens sowie gegebenenfalls die Möglichkeit eines Miet-Garagenplatzes in der Nähe sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants und Freizeitaktivitäten (Millenium Tower) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Die in unmittelbare Nähe befindliche Donauinsel gehört zu den beliebtesten Freizeit und Erholungsgebieten Wiens und unterstreicht die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage nochmal.

!Lassen sie sich doch von uns zu einer Stippvisite entführen!

Kaufpreis: € 339.000,00
Betriebskosten: ca. 1,70€/m²
Provision: EUR 12.204,00 inkl. 20% Ust. (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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