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Generalsanierter Erstbezug! Hochwertige Sanierung! Nähe Donau & U6 Dresdner Straße!

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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€ 224.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 224.000,00
Fläche
66,30 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 336142

Anbieter:

Gernot Hofer

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
224.000 €
Nebenkosten
148,79 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
66,30 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
53.25
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem gepflegen Altbau, unweit der Donau gelangt diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich, lediglich die Küche ist nicht inkludiert. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) sowie der Vorraum ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im großzügigen Abstellraum in welchem auch die Therme situiert ist.

Das Objekt verfügt über 2 Zimmer mit ca. 66,3 m² Wohnfläche sprich einem Schlafzimmer, einem sehr großräumigen Wohnbereich, einem vom Wohnbereich abgetrennten Küchenbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken die über den Vorraum zugänglich ist.

Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

 

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die U6 Station Dresdner Straße, die Schnellbahn, sowie die Autobuslinien 5 A, 11 A und 37 A.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 224.000,-- Euro. 
Die monatlichen Betriebskosten betragen 224,68 Euro und setzen sich wie folgt zusammen.

Betriebskosten: 148,79 Euro

Reperaturrücklage: 61,-- Euro

Umsatzsteuer: 14,89 Euro

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 53,25 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Gerne steht Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen Herr Gernot Hofer unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Vorgartenstraße, Handelskai, Millenium Tower
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Herr Frau
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