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TOP INVESTMENT!! Ideale Vermietbarkeit! ausgezeichnet sanierte 2 Zi Whg! Altbau mit Lift! Nähe Handelskai!!

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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€ 224.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 224.000,00
Fläche
66,30 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 337129

Anbieter:

Rene Felix

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
224.000 €
Nebenkosten
163,68 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
66,30 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
53.25
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Investieren Sie in diese top sanierte 2 Zimmer Wohnung!

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte Erstbezugswohnung in einem typischen Jahrhundertwendehaus im 2 Liftstock nahegelegen der U6 Ubahn Stationen Dresdner Straße, Handelskai sowie die Bahnhofstation Traisengasse.

 

Die Nachfrage von Mietinteressenten nach 2 Zimmerwohnungen in dieser Lage übersteigt das derzeit vorhandene Angebot, somit ist aus heutiger Sicht auch von einer kaum vorhandenen Leerstandsquote auszugehen, so dass einer dauerhafte Vermietung nichts im Wege steht.

 

Diese Wohnung wurde einer komplett Sanierung unterzogen, sprich sämtliche Leitungen wie Strom, Wasser und Gas wurden erneuert.

 

Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) sowie der Vorraum ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Das Objekt verfügt über 2 Zimmer mit ca. 63,3 m² Wohnfläche sprich einem Schlafzimmer, einem sehr großräumigen Wohnbereich, einem vom Wohnbereich abgetrennten Küchenbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken die über den Vorraum zugänglich ist.

Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

 

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Schnellbahn, sowie die Autobuslinien 5 A, 11 A und 37 A.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 224.000,-- Euro. 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

 

Die monatlichen Betriebskosten betragen 224,68 Euro und setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten: 148,79 Euro

Reperaturrücklage: 61,-- Euro

Umsatzsteuer: 14,89 Euro

 

 

Um sich einen idealen Überblick über diese Immobilie zu verschaffen stellen wir Ihnen zwei virtuelle Wohnungsbesichtigungen zur Verfügung, siehe Links unten:

 https://youtu.be/W2RtD731DJk

https://youtu.be/A98xr5vEhh4

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 53,25 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Gerne steht Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen Herr Rene Felix unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. 

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

TOP INVESTMENT!! Ideale Vermietbarkeit! ausgezeichnet sanierte 2 Zi Whg! Altbau mit Lift! Nähe Handelskai!!
Vorgartenstraße, Handelskai, Millenium Tower
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Herr Frau
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