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Erstbezug: 3-Zimmer Loggia-Wohnung im 5. Liftstock

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 269.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 269.900,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 261287

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Siegfriedgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U6 Floridsdorf

Kosten

Kaufpreis
269.900 €
Nebenkosten
144,25 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
80,50 m²
Gesamtfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,50 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-09-07
HWB-Wert
49
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Ankauf an:


Modern ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in U-Bahn und Krankenhaus Nord Nähe


Die Immobilie liegt im 5. Stock mit Lift eines ordentlichen Neubaus aus den 70er Jahren.

Nutzflächen: Wohnfläche: rd. 80m² Wohnfläche;  Loggia/Wintergarten: rd. 4,5m²


Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss, separates WC, EWE-Küche (voll ausgestattet inkl. Einbaugeräte), Wohnzimmer, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 1 begehbare Garderobe, verglaste Loggia/Wintergarten

 

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (unter anderem NEU: Fenster (3fach verglast), Installationen, Böden (Parkett, Vinyl und Fliesen), Elektrik, EWE-Küche, Malerei...)



Für die hochwertige Küche inkl. Einbaugeräte sowie weitere Ausstattungsgegenstände die in der Wohnung verbleiben wird eine Ablöse in Höhe von EUR 15.000,-- verrechnet, welche zum Kaufpreis noch hinzukommt.



Die Wohnung ist sehr sonnig und ruhig.

Querlüften möglich.


Heizung: Gas-Zentralheizung (monatliches Akonto: dzt. rd. EUR 75,-- (= EUR 62,39 + 20 % USt))

Ein Kellerabteil ist inkludiert.



Ein Stellplatz im Innenhof ist vorhanden und kann separat erworben werden. Kaufpreis: EUR 12.000,--



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.


Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U6 sowie Schnellbahn Floridsdorf sind in rd. 7 Gehminuten erreichbar

Straßenbahn 26 ist in rd. 5 Gehminuten erreichbar

Diverse Buslinien sind ca. 3 Gehminuten entfernt

 

Provision: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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Herr Frau
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