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PROVISIONSFREI für den Käufer - Wohnen Nahe der Alten Donau

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 266.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 266.000,00
Fläche
72,08 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 312600

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Karl-Nieschlag-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Alte Donau

Kosten

Kaufpreis
266.000 €
Heizkosten enthalten
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
72,08 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,09 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2018

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2016-02-10
HWB-Wert
24.52
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Attraktives Wohnen nahe der Alten Donau – Stadtnahe und doch im Grünen!

In der Karl Nieschlag Gasse 9 werden im kommenden Jahr insgesamt 140 freifinanzierte Wohnungen zwischen 53m²- 83m² (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Wohnungen, die auf insgesamt 4 Stiegen platziert sein werden, verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon.

In dieser familienfreundlichen Wohnanlage werden Kleinkinder- sowie Kinder und Jugendspielplätze sowie auch eine Gemeinschaftsterrasse gestaltet.

Die Wohnungen selbst verfügen allesamt über gut durchdachte und modern ausgestattete Grundrisse, die eine hochwertige Lebensqualität und maximalen Komfort bieten.

PKW-Stellplätze um € 19.000,00 bzw. € 26.000,00 brutto können zusätzlich erworben werden. Fahrradabstellmöglichkeiten werden gegeben sein.

Die voraussichtlichen monatlichen Kosten betragen: Betriebskosten ca. EUR 1,90/NW Wohnung, Betriebskosten Garage ca. EUR 15,-, Rücklage ca. EUR 0,30/NW

In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Merkur usw.) oder die SCN, sowie aber auch gemütliche Heurigen im nahegelegenen Stammersdorf! Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Abschließend kann auch noch die ideale öffentliche Anbindung durch die U6 bzw. die Schnellbahnlinien S1, S15, S2, S3, S7 sowie Bus 28a, 29a und Straßenbahn 25, 26 hervorgehoben werden.

Erholung findet man an der nahe gelegenen Alten Donau mit zahlreichen Sportmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind im Frühjahr 2018 beziehbar.

Das Projekt wird PROVISIONSFREI angeboten!







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Herr Frau
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