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Provisionsfreier Neubau-Erstbezug! Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien! U6!

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 155.440,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 155.440,00
Fläche
32,59 m2
Zimmer
1
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 336002

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
155.440 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
32,59 m²
Nutzfläche m²
32,59 m²
Baujahr
2017

Energie

HWB-Wert
29.04
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Bezirk Floridsdorf, in Top Infrastruktur entsteht bis Ende 2017 eine Neubau-Wohnhausanlage mit 82 Eigentumswohnungen grenzt direkt an die Grünanlage Kleingartenverein Grossjedlersdorf.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 30m² und 120m² Wohnnutzfläche. Die Wohneinheiten sind teilweise mit Aussenflächen wie: Balkone, Terrassen und Gärten ausgestattet. Ebenso steht für jede Einheit ein Kellerabteil zur Verfügung.

Dieses Projekt zeichnet sich auch durch die tolle Ausstattung aus. In den Wohnräumen wird Eichenparkett verlegt, die  Nassräume werden mit hochwertigen Fliesen versehen. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Raumthermostat im Wohnzimmer und der Handtuchheizkörper im Badezimmer sorgen für behagliches Raumklima.

Wohnung Top 66:

Die Wohnung mit knapp 33m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und Toilette direkt vom Vorraum aus begehbar
* Wohn-Schlafraum mit separater Kochnische ca. 26m2 

Die Wärmeversorgung erfolgt primär mittels Gas und wird durch eine am Dach befindliche Solaranlage unterstützt. Große Fensterflächen (Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierung) lassen viel Licht in die Wohnräume einströmen.

Es besteht die Möglichkeit eine Küche zum Preis von € 4.800,00 (Anlage: € 4.000,00) mit zu erwerben. Es werden Standard Küchenblöcke mit der üblichen Ausstattung (Herd, Spühle, Kühlschrank, Dunstabzug mit Umluft) ein- bis zweifärbig in der Farbe weiß mit grauer Arbeitsfläche angeboten.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 43 PKW Abstellplätze bereit, welche zum Preis von: € 19.163,00 (Anleger: € 16.520,00) ebenfalls miterworben können.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 155.440,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 134.000,-- € Netto zzgl. 20% USt.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Infrastruktur:

Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf / Siemensstraße“ befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße“ ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 perfekt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,04 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

  

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Stammersdorf, U6, S-Bahn
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Herr Frau
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