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***PROVISIONSFREI*** TRAUMHAFTE 2 ZIMMERWOHNUNG - NEUBAUPROJEKT

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.100,00
Fläche
42,55 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige provisionsfreie Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen Neubauprojekt im schönen 21.Wiener Gemeindebezirks mit insgesamt 82 neu errichteten Anleger- und Eigentumswohnungen auf 6 Etagen.

Das Wohnhaus besitzt eine Liftanlage, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Innenhofbereich können Kinder ungestört auf dem eigens errichteten Kleinkinderspielplatz und Jugendspielplatz Spaß haben.

Wohnungstypen:

47 Wohnungen zwischen 30 und 39 m²

17 Wohnungen zwischen 40 und 54 m²

18 Wohnungen zwischen 60 und 120 m²

Ausstattung:

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Zentraler Gaskessel + Thermische Solaranlage) beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett (Eiche) und das Bad sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

Infrastruktur:

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé! 

Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße“ befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße“ ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten.

Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn (Richtung Westen und Südosten) perfekt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn: 30, 31, (280 m) 

Bus: 30A, 31A (240 m)  228, 420, 426 (200 m) 

U-Bahn: U6 Floridsdorf (2,10 km) 

S-Bahn: S3 (780 m) S1, S2, S15 (1,07 km)

Die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Stadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten.

Unter der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage, hier sind noch Stellplätze zum Kauf verfügbar.

verfügbare Objekte in diesem Haus:

für Anlageobjekt (Netto):

Küche                                                        € 4.000,-

Garagenplatz                                           € 16.520,-

42 -  1-Zimmer Wohnungen                 € 114.500,- bis € 161.500,-

21 -  2-Zimmer Wohnungen                 € 145.000,- bis € 197.500,-

14 -  3-Zimmer Wohnungen                 € 247.500,- bis € 265.000,-

Gerne lasse ich Ihnen einen detaillierte Aufstellung zukommen.

für Privatnutzung gelten folgende Preise:

Küche                                                     € 4.800,-

Garagenplatz                                        € 19.164,-

Top Etage Zi. NFL m² Loggia m² Balkon m² Terrasse m² Parkplatz Nr. Preis € Preis €
2 EG 1 31,14 0 0 15,1 keiner 146.160,00 146.160,00
8 1. OG 1 31,08 0 0 0 keiner 132.820,00 132.820,00
9 1. OG 1 32,44 0 0 0 keiner 140.940,00 140.940,00
10 1. OG 1 32,36 0 0 0 keiner 141.230,00 141.230,00
11 1. OG 1 32,42 0 0 0 keiner 141.810,00 141.810,00
12 1. OG 1 32,57 0 0 0 keiner 142.100,00 142.100,00
13 1. OG 1 38,42 0 10,85 0 TG07 169.940,00 169.940,00
15 1. OG 2 49,11 0 9,48 0 TG09 204.740,00 204.740,00
16 1. OG 2 50,36 0 6,71 0 TG10 204.740,00 204.740,00
17 1. OG 2 35,8 0 4,58 0 TG11 168.200,00 168.200,00
20 1. OG 1 30,26 0 0 0 keiner 139.780,00 139.780,00
21 1. OG 2 50,66 0 0 0 TG14 193.140,00 193.140,00
22 2. OG 1 31,2 0 0 0 keiner 135.720,00 135.720,00
23 2. OG 1 32,57 0 0 0 keiner 145.580,00 145.580,00
24 2. OG 1 32,49 0 0 0 keiner 145.870,00 145.870,00
25 2. OG 1 32,55 0 0 0 keiner 146.450,00 146.450,00
26 2. OG 1 32,7 0 0 0 keiner 146.740,00 146.740,00
27 2. OG 1 38,71 0 10,85 0 keiner 176.320,00 176.320,00
28 2. OG 1 35,35 0 7,42 0 keiner 161.820,00 161.820,00
29 2. OG 2 49,34 0 9,48 0 TG15 210.540,00 210.540,00
30 2. OG 2 50,56 0 6,71 0 TG16 209.496,00 209.496,00
31 2. OG 2 36,12 0 4,58 0 TG17 172.840,00 172.840,00
32 2. OG 3 72,26 1,13 8,86 0 TG18 307.400,00 307.400,00
33 2. OG 3 67,68 0 16,24 0 TG19 287.100,00 287.100,00
34 2. OG 1 33,23 0 0 0 keiner 143.260,00 143.260,00
35 2. OG 2 52,27 0 7,68 0 TG20 203.580,00 203.580,00
36 3. OG 1 31,2 0 0 0 keiner 139.780,00 139.780,00
37 3. OG 1 32,57 0 0 0 keiner 149.060,00 149.060,00
38 3. OG 1 32,49 0 0 0 keiner 149.350,00 149.350,00
39 3. OG 1 32,55 0 0 0 keiner 149.930,00 149.930,00
40 3. OG 1 32,7 0 0 0 keiner 150.220,00 150.220,00
41 3. OG 1 38,72 0 10,85 0 keiner 181.540,00 181.540,00
42 3. OG 1 35,35 0 7,42 0 keiner 165.880,00 165.880,00
44 3. OG 2 50,56 0 6,71 0 TG22 214.136,00 214.136,00
45 3. OG 2 36,12 0 4,58 0 TG23 177.480,00 177.480,00
48 3. OG 1 33,24 0 0 0 keiner 149.060,00 149.060,00
49 3. OG 2 52,27 0 7,68 0 TG26 211.120,00 211.120,00
50 4. OG 1 31,2 0 0 0 keiner 143.260,00 143.260,00
51 4. OG 1 32,57 0 0 0 keiner 153.120,00 153.120,00
52 4. OG 1 32,49 0 0 0 keiner 153.410,00 153.410,00
53 4. OG 1 32,55 0 0 0 keiner 153.990,00 153.990,00
54 4. OG 1 32,7 0 0 0 keiner 154.280,00 154.280,00
55 4. OG 1 38,72 0 10,85 0 keiner 185.948,00 185.948,00
56 4. OG 1 35,35 0 7,42 0 keiner 169.940,00 169.940,00
57 4. OG 2 49,34 0 9,48 0 TG27 219.820,00 219.820,00
58 4. OG 2 50,56 0 6,71 0 TG28 218.776,00 218.776,00
62 4. OG 1 33,23 0 0 0 keiner 153.120,00 153.120,00
63 4. OG 2 52,27 0 7,68 0 TG32 214.020,00 214.020,00
64 1. DG 1 31,18 0 0 0 keiner 145.290,00 145.290,00
65 1. DG 1 32,65 0 0 0 keiner 155.150,00 155.150,00
66 1. DG 1 32,59 0 0 0 keiner 155.440,00 155.440,00
67 1. DG 1 32,72 0 0 0 keiner 156.020,00 156.020,00
68 1. DG 1 32,48 0 0 0 keiner 156.020,00 156.020,00
69 1. DG 1 39,08 0 10,85 0 keiner 187.340,00 187.340,00
70 1. DG 1 30,42 0 7,46 3,21 keiner 169.360,00 169.360,00
71 1. DG 2 42,55 0 9,67 9,3 TG33 229.100,00 229.100,00
72 1. DG 2 39,44 0 6,84 9,05 TG34 223.300,00 223.300,00
73 1. DG 1 32,19 0 4,68 5,63 TG35 187.340,00 187.340,00
76 1. DG 1 30,67 0 0 0 keiner 153.120,00 153.120,00
77 1. DG 2 49,56 0 8,37 1,86 TG38 219.240,00 219.240,00
81 2. DG 1 36,7 0 0 0 TG41 176.900,00 176.900,00
Die  Abbildungen sind Symbolfotos von bereits fertigen Wohnungen des Bauträgers, um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Immobilie in Wien zu geben! 

"0% Käuferprovision"- Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! 

geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2017

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

 
Brünner Straße, Siemensstraße, Trillerpark, SCN, Krankenhaus NORD

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 338767

Anbieter:

Morgane Burger, BA

FIRST IMMO

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Schottenfeldgasse 14 Top 3
1070 Wien
www.1mmo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
229.100 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
42,55 m²
Nutzfläche m²
49,71 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29.04
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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