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ASG 83 - Floridsdorf im Ursprung - modernes Wohnen in Topqualität

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 215.000,00
Fläche
42,58 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Abseits der Prager Straße in einer typischen Altwiener Vorstadt-Gasse entsteht ein Neubau-Projekt.

Der ursprüngliche Altbau als Teil eines klassischen Zinshaus-Häuserblocks, welcher einen romantischen begrünten Innenhof umringt, wird ersetzt durch einen stylischen Neubau, bei dem die Idee dieses Erholungs- und Ruhebereichs erhalten und mit eingebaut wurde.

Dem modernen Wohncharakter Folge leistend werden kleine Einheiten für Singles und Pärchen sowie ein paar größere Tops für Familien angeboten.

Viele Wohnungen verfügen über Außenflächen, wobei vom Garten, bis zur eleganten Dachterrasse jeder Wunsch erfüllt werden kann.

Die besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, von Parkettboden bis zu Marken-Sanitär-Elementen, Fußbodenheizung und intelligent durchdachte Raumaufteilungen sind überzeugende Argumente.

Die Adresse hat alle Merkmale einer idealen Stadtwohnung, da die Infrastruktur aufgrund der naheliegenden Pragerstraße bezüglich Nahversorgung bequem zu erledigen ist.

Die öffentliche Anbindung durch die Linie 26 ermöglicht die Erreichbarkeit mindestens drei verschiedener U-Bahnlinien. Mit dem PKW ist man flott auf einer Autobahn, um gegebenenfalls die Stadt zu verlassen und das wunderbare Wiener Umfeld zu genießen.

Auch die verhältnismäßige Nähe aller Bereiche rund um die Alte Donau, Mühlschüttel und Bruckhaufen um Fitness, Erholung und Spaß mit der Familie im Grünen erleben zu können, ist sehr attraktiv.

In den letzten Jahren wurde Floridsdorf als lebenswerter Stadtteil nicht nur neu entdeckt, sondern auch ungemein gefördert, was die enorme Bautätigkeit bestätigt.

Der geplante Baubeginn ist mit Sommer 2020 festgelegt und die Fertigstellung wird im Winter 2021 erwartet.

Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet).

Die Abwicklung wird nach dem BTVG durchgeführt!

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen.

Vereinbaren Sie einen Termin (gerne auch am Wochenende).

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Top 14

Diese Pärchenwohnung hat ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine  separate Toilette und einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (Küche ist nicht im Preis enthalten). 

Es besteht die Möglichkeit des Ankaufes eines Garagenplatzes (Duplex) zum Preis von 25.000,- Euro 

Kaufpreis: 215.000,- Euro 

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (7740,- Euro)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 783718

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufpreis pro m²
5.049,32 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.740,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
42,58 m²
Nutzfläche m²
42,58 m²
Gesamtfläche m²
42,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
1.2022

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Duplexstellplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja
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Herr Frau
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