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modernes Wohnen am Wasser 1210 Wien

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Fläche
42,62 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und doch zentrumsnah!In unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebietes Alte Donau entstehen Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen für Singles, Pärchen und Familien.Die Wohneinheiten verfügen jeweils über Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Der zeitgemäßen Wohnkultur entsprechend sind sowohl die öffentliche Anbindung mit der U1 ( Buslinie 27A und eine neue Straßenbahnlinie wird eingesetzt) als auch die Nahversorgung z.b. das Donauzentrum, Schulen und Ärztezentren und vor allem vielfältige Grünraum- und Sportangebote vorzufinden.Kellerabteile, Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume und hauseigene Tiefgaragen-Abstellplätze sind selbstverständlich.Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, durchdacht und intelligent umgesetzt.Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt.Facts:  3-fach Sicherheitseingangstüre RAK Keramik Feinsteinfliesen in den NassräumenHeizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (Fernwärme)Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen (Fußbodenheizung)3-fach isolierte SchallschutzfensterAußenrollos/Außenraffstores zur optimalen BeschattungMarken Sanitärausstattung 

!!!! Siehe BAB im Expose !!!!

 

Tiefgaragenplatz kann um 30.000,- Euro zusätzlich erworben werden

Da das Projekt zur Zeit im Bau ist sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungs-Termin stellen wir gerne Verkaufspläne, Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die Visualisierung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gegebenenfalls auch am Wochenende gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!

 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufstrebend und schon lange kein Geheimtipp mehr!

Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. 

Auf 4 Baukörper teilen sich insgesamt 221 Wohneinheiten, welche alle über eine attraktive Außenfläche in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Loggien verfügen. Ein wichtiger Punkt war es, über die Möglichkeit zu verfügen, die umliegende Umgebung in Form von begrünten Fassaden in die Architektur mit einzubeziehen und etwas ganz neues zu schaffen.

Durch die Nähe zur Alten Donau, der guten UBahn Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur und Gastronomie, sind hier optimale Bedingungen für Eigennutzer als auch Anleger geschaffen. 

Gerne können, wir bei weiterem Interesse, im Zuge eines unverbindliche Beratungsgesprächs, alle möglichen Varianten im Detail besprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bis dahin, bleiben Sie gesund. 

Top A-23 - 2 Zimmer, Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

Eigennutzerpreis: € 269.000,-

Garagenplatz: € 30.000,- 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 862501

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
10
Regionaler Zusatz
Nicole-Fontaine-Gasse

Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
42,62 m²
Freifläche m²
15,02 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,08 m²
Kellerfläche m²
3,05 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2023

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-09-03
HWB-Wert
23.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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