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Kagraner Platz - Erstbezug im Dachgeschoss

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

€ 412.160,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 412.160,00
Fläche
100,41 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 60593

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
412.160 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
100,41 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Individuelles Eigentum mit großen Freiräumen - Erstbezug Anlagewohnungen in Kagran

Dieses Neubauprojekt umfasst 41 Neubauwohnungen wobei 2-3 Zimmer mit ca. 34 m² bis 103 m² zur Auswahl stehen. Diese Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Es stehen noch 2 wunderschöne Dachgeschosswohnungen zur Verfügung.

Preisbeispeil:
Wohnraum auf 100,03 m² mit 57,18 m² Terrasse im 1. und 2. DG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 100,03 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 412.160,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 100,03 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 460.000,--

Für einige Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für PKW oder Motorrad und eine Küchenausstattung gegen Aufpreis mitzuerwerben. Der Erwerb der Wohnungen 2-10, 3-09 und 3-10 ist nur inkl. Stellplatz möglich.

Infrastruktur:
Wohnen am Rand einer Metropole, genau am Schnittpunkt zwischen urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken. Dieser Wunschtraum wird in der Donaustadt Wirklichkeit! Diese Liegenschaft liegt mitten im pulsierenden Herzen der Donaustadt unweit der Alten Donau und bietet Wohnkomfort für alle Ansprüche. Am beschaulichen Donauufer einen Spaziergang genießen oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden in einem der zahlreichen traditionellen Gasthäuser ist in Kagran kein Problem. Das nahe gelegene Donauzentrum deckt alle alltäglichen Bedürfnisse und mit der U1 vom Kagraner Platz ist man in knapp über 10 Minuten im 1. Bezirk. Die nahe gelegene Donauinsel gilt als Ferienparadies im Herzen von Wien und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Richtung Süden laden die Donau-Auen zum Relaxen und Genießen ein. Diese Mischung macht die Donaustadt zu einem einzigartigen Wohngebiet.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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