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Wohnidylle beim Wasser - Alte Donau

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

€ 298.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
49 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 210884

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
49 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
November 2017

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnidylle beim Wasser - Alte Donau (Baurechtsgrund)

Näher zur Alten Donau geht nicht. Es sind nur wenige Schritte zum Wasser und Sie genießen den Erholungswert der Lage so nahe dem Gewässer.
Ansprechendes modernes Design ist vereint mit einer der attraktivsten Lagen Wiens und bietet nur 8 Familien die Gelegenheit ein Stück dieser exklusiven Anlage zu erhaschen.

Sehen Sie den Booten zu wie sie Ihre Runden drehen und atmen Sie bei einem Spaziergang entlang des Ufers durch. Zur U Bahn und dem Donauzentrum ist es nicht weit und Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt bei Ihrer Wohnung.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 100 Jahren, somit kommt ein Baurechtszins der sich nach der Wohnnutzfläche richtet hinzu.

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 49,24 m² mit 6,81 m² Balkon im 1.OG: ab EUR 298.000,- inkl. Ust.

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 70,10 m² mit 7,54 m² Balkon im 1.OG: ab EUR 429.000,- inkl. Ust.

Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 104,23 m² mit 127,06 m² Terrasse und 9,77 m² 2ter Terrasse im EG: ab EUR 670.000,- inkl. Ust.

Lagebeschreibung:
Park und Strand direkt vor der Tür - Obere Alten Donau - Erste Reihe, fußfrei.
Nicht alle Tage bekommt man eine atemberaubende Lage wie diese mit so vielen Vorteilen rundum geboten. Direkt vor dem Haus die parkähnliche Grünzone und der unverbaubare Blick Richtung Süden über das Wellenspiel der Oberen Alten Donau. Eine verkehrsarme, ruhige Gasse, beschaulich wie in einem Kurort und alle Annehmlichkeiten des pulsierenden Lebens nur einen Steinwurf entfernt. Modern und weltoffen, zukunftsorientiert und dennoch ganz entspannt: so präsentiert sich das Umfeld.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.87 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
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Herr Frau
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